Дело № 2-2905/2025

УИД: 38RS0031-01-2025-003287-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

16 июня 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой У.С., 

при помощнике судьи Казимировой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Оекского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на нежилое здание, 

установил:

Администрация Оекского муниципального образования обратилась с заявлением в суд, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - нежилое здание, расположенное по адресу: ...., .... А, кадастровый №, площадью 254,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории Оекского муниципального образования имеется нежилое здание, расположенное по адресу: .... ....А, кадастровый №, площадью 254,9 кв.м. Собственника данное здание не имеет. В реестре муниципальной собственности Оекского муниципального образования данное здание не значится.

Ранее в указанном нежилом здании находилась контора Производственно-торгового кооператива «Хлебокомбинат» Здание занимали руководитель и бухгалтерия. Хлебокомбинат не осуществляет свою деятельность по производству хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных недлительного хранения, с начала 2022 года. С этого же времени нежилое здание по адресу: ...., ....А, пустует. Вследствие отсутствия собственника вышеуказанного нежилого здания не осуществлялась эксплуатация, обслуживание и своевременный ремонт, здание не использовалось по назначению. Чтобы не допустить разрушение данного нежилого здания и предотвратить угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних детей, в связи с тем, что доступ третьих лиц в пустующее нежилое здание не ограничен, администрация Оекского муниципального образования в указанном здании расположено муниципальное казенное учреждение «Хозяйственно- эксплуатационная служба» Оекского муниципального образования.

Подать заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйного может только орган местного самоуправления согласно ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем администрация Оекского муниципального образования обратилась с настоящим заявлением в суд.

Представитель заявителя администрации Оекского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - .... муниципального образования, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела были извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо - ОГБУ Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. 

Заинтересованное лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Заинтересованные лица .... союз потребительских обществ, .... союз потребительских обществ, Производственно-торговый кооператив «Хлебокомбинат» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка участников, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" согласно п. 5 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Согласно п.8, 9 указанного Положения, решение о принятии на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что на территории Оекского муниципального образования имеется нежилое здание, расположенное по адресу: .... кадастровый №, площадью 254,9 кв.м. 

На основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей указанный объект в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... как бесхозяйный объект **/**/****, номер записи о принятии на учет №.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведений о правах на данный объект недвижимости не имеется, указанный объект недвижимого имущества не числится в реестре муниципального имущества ...., в реестре федерального имущества, а также в реестре государственной собственности ...., что также подтверждается соответствующими ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/****, Министерства имущественных отношений .... от **/**/****, Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... муниципального образования от **/**/****, ОГБУ Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от **/**/****, .... союза потребительских обществ от **/**/****, .... союза потребительских обществ от **/**/****, торгового потребительского кооператива «Иркутское РАЙПО» от **/**/****.

Из технического плана здания, подготовленного **/**/**** кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...., ...., ....А, имеет описание местоположения объекта недвижимости в соответствие со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости, назначение здания – нежилое, количество этажей – 2, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – 1975, площадь объекта – 254,9 кв.м.

Распоряжением администрации Оекского муниципального образования от **/**/**** №-р указанный объект недвижимости был признан бесхозяйным и принят на учет в качестве такового.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что нежилое здание, расположенное на территории Оекского муниципального образования, не имеет собственника, не состоит в реестре федерального, муниципального, государственного имущества, вследствие чего является бесхозяйным. 

Принимая во внимание, что данный объект недвижимого имущества более одного года к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, данных о споре по указанному в заявлении объекту не имеется, заявление администрации Оекского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262, 263, 292-293, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Оекского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за администрацией Оекского муниципального образования право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - нежилое здание, расположенное по адресу: ...., кадастровый №, площадью 254,9 кв.м.

Заинтересованные лица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заинтересованными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2025 года.

Председательствующий У.С. Григорьева