Гр. дело №2-412/19/ 68RS0010-01-2019-000331-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 21 мая 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец суду указал, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. До заключения Договора купли продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована семья ответчика, которые обязались сняться с регистрационного учета сразу же после сделки. В настоящее время, ФИО2 обязательства свои не выполнил и по прежнему зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С момента перехода права собственности жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ФИО2 не существует. Членом его семьи ответчик не является. Кроме того, на протяжении этого времени он производил текущий и капитальный ремонт дома, провел газ, сделал поровое отопление.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 иск ФИО1 не признал и суду показал, что в доме по адресу: 

<

адрес> он вырос, проживал длительное время, считает, что его доля в этом доме должна быть. Как его мать оформила все на себя ему не известно, о том, что дом продан, он не знал. Его вещей в этом доме нет, никакие коммунальные платежи он не оплачивает. Кроме того, у него нет своего собственного жилья и выписываться ему не куда. Просил суд в иске ФИО1 отказать.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она является супругой ФИО2 и была также зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она выписалась по просьбе брата ее мужа, который ей сказал, что дом продан.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли продажи земельного участка и жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО1 земельный участок площадью 4000 кв.м. и жилой дом площадью 77,40 кв.м.по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 77.40 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.7).

Из адресной справки, выданной ОВМ МОВД России «Кирсановский» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. (л.д.26).

Согласно справки, выданной УУП ОУУП и ПДН МОМВД России «Кирсановский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с 2006 года и по настоящее время. (л.д.5).

Показания свидетеля ФИО6 подтверждает тот факт, что ей было известно, что дом ФИО7 по адресу: 

<

адрес> был продан в 2006 году.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не снимается с регистрационного учета, потому что считает, что его доля в спорном домовладении имеется, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку это опровергается материалами дела. Также сам ответчик в судебном заседании не отрицал факт того, что, поскольку он в спорном домовладении не проживает, то коммунальные услуги он не оплачивает, в спорном доме не проживает более десяти лет и вещей его там нет. 

Поскольку ответчик не является собственником домовладения, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, исходя из положений п.1 ст.209 ГК РФ ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом. Однако, он продолжает сохранять там регистрацию, основанную на ранее имевшихся у него правах, нарушая этим права истца, вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемой с учетом ответчика, терпеть другие неудобства, связанные с посещением службы судебных приставов, в связи с чем, истец вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, следствием чего должно являться его снятие с регистрационного учета по этому адресу в соответствии с подпунктом «е» подпункта1 п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2019 года.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-412/19 в Кирсановском районном суде Тамбовской области.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова