К делу № 2-532-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края «14» августа 2019 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.

при секретаре Камерной В.Г. 

с участием 

представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края и третьему лицу – Управлению Росреестра о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края и третьему лицу – Управлению Росреестра о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требования истцы указывают, что определением Кущевского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2000 года было утверждено мировое соглашение, по которому ФИО5, ФИО3, ФИО4, перешли в собственность, доли в праве общей долевой собственности, по 1/6 у каждого, на 

<

адрес>. Таким образом, им перешла в собственность ? доли квартиры. Из адресного постановления № 125 от 01.03.2019 года администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района следует, что адрес квартиры с №, ранее обозначенной по адресу: 

<

адрес> (определение Кущевского районного суда от 13.12.2000 года), соответствует адресу: 

<

адрес>. ? доля остались в собственности ВВИ, отца ФИО2. ВВИ умер ДД.ММ.ГГГГ. ВАА, его супруга, умерла раньше него, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вступила в наследство по закону после смерти ВВИ на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из ЕГРН на квартиру площадью 81,9 кв.м с № по адресу: 

<

адрес>, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве ФИО2 на квартиру ? доле, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/6 доле у каждого, на квартиру №, но 18.02.2019 года осуществление государственной регистрации было приостановлено в связи с тем, что характеристики жилого помещения, указанные в определении Кущевского районного суда от 13.10.2000 года, противоречат характеристикам жилого помещения с КН №

Истцы указывают на то, что в правоустанавливающем документе – определении Кущевского районного суда от 13.12.2000 года отсутствует описание объекта – 

<

адрес> (ныне - №) в 

<

адрес> (ныне – 16) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в частности, в виде указания его площади. Ими была запрошена в архиве Кущевского БТИ информация в виде технической документации на спорный объект. Так, из сравнительного анализа чертежа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорной квартире соответствовали помещение с площадями – 24,6 (24,4) +21,1+11,7+4,6+4,9+10,4+4,6 = 81,9. Таким образом, площадь квартиры на момент принятия судом судебного акта в виде определения от 13.12.2000 года, была определена как 81,9 кв.м. Предметом спора является 

<

адрес> в 

<

адрес>, именно по той причине, что истцы не могут зарегистрировать на нее право собственности ввиду описания объекта недвижимости в правоустанавливающем документе – определении Кущевского районного суда от 13.12.2000 года в соответствии с требованиями законодательства, действующего в настоящее время.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика – администрации Кущевского сельского поселения и представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и оценив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Положениями ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно определения Кущевского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2000 года об утверждении мирового соглашения, ФИО5, ФИО3 ФИО4, перешла в собственность ? доли квартиры, т.е. по 1/6 у каждого, в праве общей долевой собственности, на 

<

адрес>. Из адресного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кущевского сельского поселения 

<

адрес> следует, что адрес квартиры с №, ранее обозначенной по адресу: 

<

адрес> (определение Кущевского районного суда от 13.12.2000 года), соответствует адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дудник ФИО42 вступила в наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 81,9 кв.м адресу: 

<

адрес> после смерти его отца, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру площадью 81,9 кв.м с № по адресу: 

<

адрес>, видно, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве ФИО2 на квартиру ? доле, запись регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления от 18.02.2019 года о приостановлении государственной регистрации видно, что 06.02.2019 года истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности, по 1/6 доле у каждого, на квартиру №, но осуществление государственной регистрации было приостановлено в связи с тем, что характеристики жилого помещения, указанные в определении Кущевского районного суда от 13.10.2000 года, противоречат характеристикам жилого помещения с КН 23:17:1404003:171.

Из определения Кущевского районного суда от 13.12.2000 года видно, что в его тексте отсутствует описание объекта – 

<

адрес> (ныне - №) в 

<

адрес> (ныне – № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в частности, в виде указания его площади.

Из чертежа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорной квартире соответствовали помещение с площадями – 24,6 (24,4) +21,1+11,7+4,6+4,9+10,4+4,6 = 81,9.

Таким образом, площадь квартиры на момент принятия судом судебного акта в виде определения от ДД.ММ.ГГГГ, была определена как 81,9 кв.м. Истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру ввиду описания объекта недвижимости в правоустанавливающем документе – определении Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действующего в настоящее время.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявленные истцами требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру площадью 81,9 кв.м с № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру площадью 81,9 кв.м с № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру площадью 81,9 кв.м с № по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года.

Судья Кущевского районного суда Коробков И.С.

Решение не вступило в законную силу