Дело № 2-2966/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«09» октября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Панфиловой И.А.,

с участием:

представителя истца АА по доверенности СИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АА к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

АА обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтирована в существующем и возведена в новом месте гипсолитовая перегородка с межкомнатной дверью, между жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилая комната (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в новых размерах, жилая площадь изменилась; демонтирована в существующем и возведена в новом месте гипсолитовая перегородка с межкомнатной дверью между коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилая комната в новых размерах, жилая площадь изменилась; демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и кухней(ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего жилая комната (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) стала столовой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), жилая площадь изменилась; демонтированы в существующем и возведены в новом месте гипсолитовые перегородки ванной (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и туалета (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а также демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и кузней (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), кухня (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ванная – туалет (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в новых размерах; в ванной-туалете демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз) и установлены новые с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в ванной – туалете выполнены по типу существующих с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП. Согласно заключению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИО ООО «ФИО1» о техническом состоянии строительных конструкций АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ все строительные конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания, по повлияла на общую устойчивость и жесткость здания, не привела к снижению работоспособности несущих конструкций здания, соответствует требованиям строительных норм и правил; эксплуатация перепланированных помещений и квартиры в целом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции установленные градостроительным регламентом. Истица обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ей было отказано в виду отсутствия полномочий у администрации АДРЕС ИЗЪЯТ по сохранению квартиры в перепланированном состоянии. Истец считает указанное решение незаконным, просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец АА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство последней о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца АА по доверенности СИ в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истица АА является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Истицей в АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтирована в существующем и возведена в новом месте гипсолитовая перегородка с межкомнатной дверью, между жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилая комната (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в новых размерах, жилая площадь изменилась; демонтирована в существующем и возведена в новом месте гипсолитовая перегородка с межкомнатной дверью между коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и жилая комната в новых размерах, жилая площадь изменилась; демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и кухней(ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего жилая комната (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) стала столовой (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), жилая площадь изменилась; демонтированы в существующем и возведены в новом месте гипсолитовые перегородки ванной (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и туалета (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а также демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и кузней (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в результате чего образовался коридор (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), кухня (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ванная – туалет (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в новых размерах; в ванной-туалете демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз) и установлены новые с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в ванной – туалете выполнены по типу существующих с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП. 

В результате перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ общая площадь квартиры увеличилась с 43,2 кв.м. до 44,6 кв.м., из них площадь коридора составила -5,7 кв.м, площадь жилой комнаты -16,1 кв.м., площадь столовой -13,7 кв.м., площадь кухни - 58 кв.м., площадь ванной- туалета- 3,3 кв.м.

Согласно заключению ООО «ФИО1» о техническом состоянии строительных конструкций АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ все строительные конструкции данной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания, уровень эксплуатационных нагрузок ее увеличился, не повлияла на общую устойчивость и жесткость здания и не привела к снижению работоспособности несущих конструкций здания, соответствует требованиям строительных норм и правил, эксплуатация перепланированных помещений не создает угрозу жизни и здоровья граждан, квартира пригодная для нормальной (безопасной) эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельной параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не привела к изменению расчетной схемы здания, уровень эксплуатационных нагрузок не увеличился, здание пригодно к дальнейшей нормальной (безопасной) эксплуатации в соответствии в функциональным назначением, нарушений строительных норм не выявлено, эксплуатация здания не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. 

В судебном заседании также установлено, что истица АА обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, стороной ответчика не оспариваются и признаются судом установленными.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки жилых помещений.

Поскольку проведенная истцом перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, суд удовлетворяет исковые требования АА и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, общей площадью - 44,6 кв.м., из них которой: площадь коридора – 5,7 кв.м., площадь жилой комнаты -16,1 кв.м., площадь столовой – 13,7 кв.м., площадь кухни -5,8 кв.м., площадь ванной и туалета – 3,3 кв.м. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление АА к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, общей площадью 44,6 кв.м., из них которой: площадь коридора – 5,7 кв.м., площадь жилой комнаты -16,1 кв.м., площадь столовой – 13,7 кв.м., площадь кухни -5,8 кв.м., площадь ванной и туалета – 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.Н.Дегтярев