Дело № 2-2124/2025

УИД 39RS0004-01-2025-001780-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» июня 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Чукановой Т.А.

с участием пом. прокурора Лелеко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №-а от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает бывший собственник ФИО2

Соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, на обращения о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2 не отреагировала. 

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его и истца отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Третьи лица представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, УМВД России по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Помощник прокурора Лелеко Е.И. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ст. 35 ЖК РФ).

ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №-а от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрации по месту жительства в нем не имеет.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника, приобретала его с использованием кредитных средств ( ипотека) №

Решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк», расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2; с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины, обращено взыскание на предмет залога- принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере № рублей. 

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выдан исполнительный лист, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано на торги.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана победителем торгов, ДД.ММ.ГГГГ Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области заключило с ней договор №-а купли-продажи арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместно с ней на правах таковых не проживает, доказательств выселения из жилого помещения, освобождения его от предметов мебели и личных вещей, снятия с регистрационного учета, не представила, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 паспорт № № жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025