Дело № 2-154/2023

УИД № 58RS0033-01-2023-000214-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.

при секретаре судебного заседания Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 21 сентября 2023 года) к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, просит суд включить в наследственную массу матери истца ФИО6, умершей 19 октября 2021 года, земельный участок, площадью 2700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней (ФИО1) право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в 1969 году ФИО3 (дед истца) построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ему был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м. 06 марта 2008 года ФИО3 умер. После его смерти к нотариусу обратились наследники первой очереди: супруга - ФИО4 и сын - ФИО5 ФИО12 (дочь умершего) от наследства отказалась в пользу ФИО4 Решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 19 декабря 2017 года по делу №2-236/2017 признано право собственности за ФИО4 на 2/3 доли и за ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 06 марта 2008 года ФИО3 21 ноября 2020 года умер ФИО5 (дядя истца). Наследником по закону после его смерти является ФИО4, которая приняла наследство после сына в полном объеме. Других наследников нет. 06 февраля 2021 года умерла ФИО4 Наследником по закону после смерти ФИО4 являлась ФИО6 (ее дочь, мать истца). Других наследников не имеется. ФИО6 приняла наследство после матери и получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 17 сентября 2021 года ФИО6 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором стоит жилой дом, ФИО6 не могла получить, поскольку наследодатели не оформили при жизни в собственность земельный участок. ФИО6 намерена была оформить земельный участок в свою собственность и обратилась в администрацию Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области за постановлением о присвоении адреса земельному участку. Согласно постановлению администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области №70-п от 21 сентября 2021 года земельному участку с кадастровым №, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>. 28 сентября 2021 года ФИО6 получила уведомление из Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области о внесении в ЕГРН сведений по земельному участку с кадастровым №, адрес: 

<

адрес> 13 октября 2021 года ФИО6 обратилась в Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка. 19 октября 2021 года ФИО6 умерла. 25 октября 2021 года было вынесено уведомление Межмуниципальным отделом по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области о прекращении осуществления государственной регистрации прав на земельный участок. Истец ФИО1 обратилась после смерти матери к нотариусу г. Тольятти ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №. Наследником по закону после смерти ФИО6 является истец – дочь. Других наследников нет. В связи с тем, что земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке матерью истца, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве собственности на вышеназванный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном в суд письменном заявлении глава администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района ФИО7 просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок площадью 2700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО3

Третье лицо нотариус ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Изучив представленные доказательства, письменные пояснения сторон, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В абзаце 1 пункта 82 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ).

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года), вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 1969 году ФИО3 был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м, что подтверждается выпиской от 21 сентября 2021 года из похозяйственной книги администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района № 6 лицевой счет № 

<

***> за 2008-2012 годы о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно постановлению администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области №70-п от 21 сентября 2021 года земельному участку с кадастровым №, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 01 января 2020 года, право собственности ФИО3 на земельный участок не зарегистрировано.

06 марта 2008 года ФИО3 умер (свидетельство о смерти I-ИЗ №760119 от 10 апреля 2008 года выдано администрацией Каменского сельсовета Тамалинского района Пензенской области).

Решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 19 декабря 2017 года по делу № 2-236/2017 по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования признано право собственности за ФИО4 на 2/3 доли и за ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 06 марта 2008 года ФИО3

21 ноября 2020 года умер ФИО5 (свидетельство о смерти II-ИЗ №678690 выдано Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области 25 ноября 2020 года). 06 февраля 2021 года умерла ФИО4 (свидетельство о смерти II- ИЗ №702337 выдано Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области 10 февраля 2021 года). Наследником по закону после смерти ФИО4 являлась ФИО6, ее дочь, которая приняла наследство после матери ФИО4, состоящее из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону 58АА 1675243 от 16 сентября 2021 года, зарегистрировано в реесте:№58/28-н/58-2021-2-148 нотариусом ФИО10), и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежавшей умершему ФИО5, наследницей по закону которого была ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (свидетельство о праве на наследство по закону 58АА 1675244 от 16 сентября 2021 года, зарегистрировано в реестре №58/28-н/58-2021-2-149 нотариусом ФИО10).

17 сентября 2021 года ФИО6 зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости. 13 октября 2021 года она обратилась в Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 19 октября 2021 года ФИО6 умерла (свидетельство о смерти IV-EP №605984 выдано 26 октября 2021 года отделом ЗАГС Автозаводского района г.о. Тольятти Управления ЗАГС Самарской области), и 25 октября 2021 года государственная регистрация права ФИО6 в отношении земельного участка была прекращена, что следует из уведомления Росреестра № КУВД-001/2021-42959961/2.

Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО6, является ее дочь – истец ФИО1, что подтверждается справкой № 587 от 28 апреля 2022 года, выданной нотариусом Нотариальной палаты Самарской области ФИО2, и материалами наследственного дела № к имуществу умершей ФИО6, в состав наследства которой входит, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Других наследников не имеется. Таким образом, истец ФИО1 является лицом, к которому перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, при этом право собственности истца на указанный жилой дом не оформлено в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое в силу положений ст.ст. 1112 и 1181 ГК РФ в порядке наследственного правопреемства не переходит. При обращении в суд с настоящим иском на истце ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ лежало бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, в частности, принадлежности спорного земельного участка ФИО3 на момент его смерти на праве, позволяющем его наследование промежуточными наследниками и впоследствии истцом. 

Однако истцом не представлены суду достаточные и допустимые доказательства обращения наследодателя ФИО3 при жизни в установленном законом порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок в целях реализации предусмотренного абзацами 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателя ФИО3 земельного участка судом не установлены.

Таким образом, доказательств приобретения ФИО3 земельного участка в собственность в материалах дела не имеется, в связи с чем названный объект недвижимости не может входить в состав наследственного имущества после смерти первоначального наследодателя, а также, соответственно, после смерти ФИО6, и быть унаследованным истцом после смерти матери. 

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок по основаниям, указанным в иске истцом ФИО1, в данном случае отсутствуют. 

Кроме того, в силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право гражданина.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 с соответствующим заявлением во внесудебном порядке, установленном положениями Земельного кодекса РФ, за оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в администрацию Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области не обращалась, администрация сельсовета в передаче в собственность земельного участка истцу не отказывала, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что возможность получения истцом ФИО1 в собственность земельного участка в установленном законом порядке (в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ) после регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, не утрачена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья Ю.Л. Паншина