Дело № 2-6427/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Тороповой С.А., 

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, третьи лица: администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Администрация МО «Город Саратов» с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа двух деревянных построек (

<

данные изъяты>), в исках истец просил обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа деревянных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> В обоснование доводов своих исковых требований истец указал, что деревянные постройки, находящиеся в пользовании ответчицы, расположенные по указанному выше адресу, в отсутствие правоустанавливающих документов самовольно расположены на территории земельного участка общего пользования. Сохранение самовольно возведенных деревянных построек нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц. С учетом изложенного истец просил обязать ответчицу ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа своих деревянных сараев 

<

данные изъяты>, в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель Администрации МО «Город Саратов», администрации Кировского района МО «Город Саратов» - ФИО2, действующая на основании доверенностей, поддержала предъявленные к ФИО1 исковые требования в полном объёме по имеющимся в деле доказательствам и просила иск удовлетворить. 

Ответчица ФИО1 и её представитель ФИО3, допущенная для участия в судебном разбирательстве в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований истцу отказать. Ответчица пояснила, что пользуется спорными сараями для своих личных нужд, при этом в одном из сараев у нее имеется погреб. Считает, что пользуется сараями на законных основаниях, так как они были построены обоснованно во дворе жилого дома. 

Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что комитетом по управлению имуществом города Саратова проводилась проверка законности установки металлических гаражей и деревянных построек, расположенных с торца жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Комитетом по управлению имуществом г. Саратова сообщено, что 29.05.2017 года был осуществлен осмотр территории и произведены фотоснимки по вышеуказанному адресу. Установлено, что 

<

адрес>, на территории государственная собственность на которую не разграничена, расположено 

<

данные изъяты> металлических гаражей (пронумерованные с 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> сарая (пронумерованные с 

<

данные изъяты>), самовольно находятся на земельном участке общего пользования (л.д. 11).

Пользование спорными деревянными сараями ответчица ФИО1 не оспаривала и сомнению не подвергала, данное обстоятельство также подтверждается рапортами участкового инспектора от 22.06.2017 года (л.д. 12, 42). 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ст. 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статья 4 Закона Саратовской области от 21 мая 2001 года N 23-ЗСО "О земле" Законом Саратовской области от 07 октября 2009 года N 144-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О земле" отменена, в связи с чем уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории г. Саратова в настоящее время является администрация муниципального образования "Город Саратов".

Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположены спорные деревянные постройки (

<

данные изъяты>), находящиеся в пользовании ФИО1, был предоставлен ей в установленном законом порядке на основании решения уполномоченного исполнительного органа местного самоуправления не имеется. 

При этом ответчица, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не оспаривает и не представляет доказательств, что у неё имеются документы, подтверждающие законность владения деревянными сараями и земельным участком.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 самовольно занимает земельный участок, право распоряжения которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, в связи с чем ответчица обязана устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа деревянных сараев, так как в данном случае ответчица является лицом, обязанным снести самовольную постройку (п. 2 ст. 62 ЗК РФ, абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа деревянных построек (

<

данные изъяты>), расположенных по адресу: 

<

адрес> в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части, в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года. 

Судья подпись Торопова С.А.