к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 июля 2019г. 

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.

при секретаре - ФИО32,

с участием:ФИО29, ФИО27 согласно заявлению ФИО33,

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлениюФИО29 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 АннеВаграмовне, ФИО16, ФИО30 СильвеЛевоновне, ФИО17, Следственному ФИО27 СК РФ по РА, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 и ФИО26 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО29 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Д.С., ФИО17, ФИО28 РФ по РА, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО23 и ФИО24, ФИО25 и ФИО26 о признании права собственности на гараж. В заявлении указал, чтоПостановлением главы администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление) истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 21,0 кв.м, во дворе 18-ти квартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 Постановления). На выделенном земельном участке ей было разрешено строительство гаража (пункт 2 Постановления).

В соответствии с генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ, актом разбивки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на право производства строительных работ по индивидуальной застройке от ДД.ММ.ГГГГ, истицей за собственные средства построен гараж площадью 22,9 кв.м. Строительство окончено в 2000 году. Выстроенный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54 по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на выстроенный гараж не зарегистрировано.

Земельный участок под многоквартирным домом в пределах которого расположен гараж был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него ДД.ММ.ГГГГ проведен государственный кадастровый учет. Таким образом, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе у истца, возникло в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>ном отделе ФИО27 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> истице разъяснили о невозможности государственной регистрации права собственности на гараж, поскольку земельный участок принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Как следует из изложенного, истцом были соблюдены все требования действующего законодательства при постройке данного гаража, но возможности зарегистрировать право собственности на объект не имеет.

В связи с чем истица просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж площадью 22,9 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54 по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО29поддержала заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить. Кроме того в судебном заседании просила суд допустить в качестве её ФИО27 ФИО33

ФИО27 ФИО29 согласно заявлению ФИО33 поддержал требование своего доверителя и просил удовлетворить в полном объеме. 

ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Причина неявки суду не известна.

ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Причина неявки суду не известна.

ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО13, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Причина неявки суду не известна.

ФИО14, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО15, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО17, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Причина неявки суду не известна.

ФИО18, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО25, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Причина неявки суду не известна.

ФИО12, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился.Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО2,извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО10,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась. Просила рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО16,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО31,извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени, в суд не явился.Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме

ФИО30,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени в суд не явилась.Просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО19,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени в суд не явилась.Просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО20,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась.Просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО21,извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился.Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО22,извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени, в суд не явилась.Просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО34, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени, в суд не явился.Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Следственное ФИО27 Следственного комитета РФ, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку ФИО27 в суд. Уважительность причин неявки суду не известна.

ФИО27 Администрации «Тульское сельское поселение», извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия ФИО27, в принятии решения полагался на усмотрение суда.

ФИО27 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия ФИО27, в принятии решения полагался на усмотрение суда.Так, в судебном заседании было установлено, чтоПостановлением главы администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление) истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 21,0 кв.м, во дворе 18-ти квартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 Постановления). На выделенном земельном участке мне было разрешено строительство гаража (пункт 2 Постановления).

В соответствии с генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ, актом разбивки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на право производства строительных работ по индивидуальной застройке от ДД.ММ.ГГГГ, истицей за собственные средства построен гараж площадью 22,9 кв.м. Строительство окончено в 2000 году. Выстроенный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54 по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на выстроенный гараж не зарегистрировано.

Земельный участок под многоквартирным домом в пределах которого расположен гараж был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него ДД.ММ.ГГГГ проведен государственный кадастровый учет. Таким образом, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе у истицы, возникло в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с генпланом застройки от ДД.ММ.ГГГГ, актом разбивки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на право производства строительных работ по индивидуальной застройке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за собственные средства построен гараж площадью 22,9кв.м. Строительство окончено в 2000 году. Выстроенный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54.Данные сведения подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании полученных разрешений ФИО29 в 2002г. осуществила строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану зданияот ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54 по адресу: РА, 

<

адрес>, расположен гараж площадью 22,9кв.м., строительство которого окончено в 2000 г.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200095:54, расположенный по адресу: РА, 

<

адрес>, расположен под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании обстоятельств и не оспариваются участвующими в деле лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен ФИО29с получением соответствующих разрешений, до осуществления кадастровых работ по формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом.

Таким образом, гараж был сооружен ФИО29 с соблюдением закона и иных правовых актов при наличии соответствующих разрешений.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 40 ФИО27 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Ч. 10 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предполагает, что Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с ФИО27 законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 11 ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Таким образом, подтверждением строительства гаража на предоставленном в соответствии с существовавшим порядком земельном участке площадью 22,9кв.м., является технический планздания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Гараж, построенный для личного пользования собственником одной из квартир многоквартирного дома, не входит в состав объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.

Таким образом, заявленныеФИО29 исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО35 к ФИО31,ФИО36,ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 СильвеЛевоновне, ФИО52, Следственному управлению СК РФ по РА, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 и ФИО34 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: поселок Промышленный города Воркута Коми АССР, паспорт гражданина РФ: 79 11 603377, выдан отделением ОФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание - гараж площадью 22,9 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200095:54 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья _________________