Дело № 2-354/2025

УИД 45RS0008-01-2024-003192-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 17 февраля 2025 г.

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежал указанный выше жилой дом, в котором он проживал со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Поскольку право собственности на дом за ним не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не может получить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, однако истец фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку продолжила проживать в указанном доме, пользоваться личными вещами ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, в отзывах на иск выразили согласие с требованиями истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрация Кетовского муниципального округа 

<

адрес>, МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областям в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 (ныне - ФИО11) ФИО10 Михайловна состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от которого имеются совместные дети: ФИО5 и ФИО3, что подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа 

<

адрес> и представленными свидетельствами о рождении и регистрации брака.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БС №.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Истец указывает, что ФИО1 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>, где проживал в семье до смерти. 

По сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым номером 45:08:031002:388, площадью 35,8 кв.м по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно техническому плану данного жилого помещения его площадь составляет 38,6+/0,1 кв.м.

Истец ФИО2 после смерти супруга продолжила проживать в данном доме, несет бремя его содержания.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 1997 по 2016 г.г. в домовладении по указанному выше адресу ФИО1 числится главой хозяйства с 1997 г., с указанного периода также имеются сведения об ФИО2 С 2002 г. в качестве членов хозяйства также указаны ответчики ФИО3 и ФИО5 

Согласно выписке из похозяйственной книги за период с 1991 по 1995 г.г., в указанный период в качестве члена хозяйства (главой) была указана ФИО4, являющаяся матерью ФИО1, что также подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа 

<

адрес>.

ФИО4 выбыла с указанного адреса с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истца, знает ее с 2001 г. В спорном жилом доме истец проживает одна, дети ей периодически помогают по хозяйству. Истец производит ремонт в доме, садит огород на прилегающем земельному участке.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца, истец проживает в 

<

адрес>, с 1996 г. В настоящее время ФИО2 проживает в доме одна, правопритязаний со стороны остальных наследников нет. Истец садит огород, осуществляет ремонт в доме. 

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона, перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Эти же положения содержит ныне действующий Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло в порядке, установленном законом, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд, оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что после смерти ФИО1 его супруга ФИО2 фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, приняла меры к его сохранности, продолжает им пользоваться, принимая во внимание, отсутствие претензий со стороны иных лиц на вышеуказанный объект недвижимости, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Кетовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.А. Аверкина