Дело № 2-475/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000679-35 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 06 ноября 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок обратилась ФИО4, указав, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю в квартире возникло у неё по следующим основаниям:

· право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру как у участника приватизации квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

· право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сособственниками квартиры по адресу: РФ, 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый являются её взрослые дети ФИО2 и ФИО3, которые участия в принятии наследства после смерти ФИО1 не принимали, отказавшись от причитавшегося им после его смерти наследства у нотариуса в её пользу.

Нотариальное дело по наследству ФИО1 находится в производстве нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО5

Квартира по адресу: РФ, 

<

адрес>, расположена на земельном участке площадью 600 кв.м. предоставлявшемся ей и её супругу ФИО1 в 1992 году в момент приватизации квартиры на праве бессрочного пользования.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 600кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку /индивидуальную/. Его кадастровая стоимость составляет 214152 рублей.

В настоящий период времени в связи продажей указанной квартиры возникла необходимость в документальном оформлении права собственности на земельный участок.

Дело в том, что оформить таковое право в досудебном порядке на сегодняшний день не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Считает, что в данном случае имеются законные основания для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке реализации её одноразового права на его приватизацию как за лицом с 1992 года фактически пользующимся им как своим собственным, а также в виду расположения на нём принадлежащей ей на праве собственности квартиры, право собственности, на которую возникло у неё до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также в порядке наследования квартиры после смерти ФИО1 право собственности у которого на неё также возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Так в частности земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, на сегодняшний день формально значится на праве бессрочного пользования за ФИО1, о чем содержится соответствующая информация в кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успевшего оформить его в свою собственность в порядке бесплатной приватизации в виду наступления его преждевременной смерти.

Учитывая данное обстоятельство, в нотариальном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.

Вторым вариантом разрешения данного вопроса является способ оформления права собственности на спорный земельный участок ею как собственником квартиры по адресу: РФ, 

<

адрес>, обладающим правом на разовую бесплатную приватизацию земли.

Однако и в администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края разрешить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно в досудебном порядке не представилось возможным.

В сложившейся ситуации за защитой своего нарушенного права она вынуждена обратиться в суд.

Считает, что в сложившейся ситуации в виду неразрешенности вопроса о праве на земельный участок на котором расположена её квартира она ограничена в праве распоряжения принадлежащим ей имуществом - квартирой по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В данном случае земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, не относится к категории земельных участков, которые не могут предоставляться в частную собственность.

Напротив спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку /индивидуальную/, позволяющий ей как гражданину приобрести его в личную собственность в установленном законом порядке.

Просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец П.Т.ВБ. не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в виду наличия законных оснований.

Представитель ответчика - администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Нотариуса Локтевского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на неё.

Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство ФИО4 является наследником имущества ФИО9, а именно наследником 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящейся по адресу 

<

адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира в совместную, долевую собственность по адресу 

<

адрес> по 1/4 доли ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО7

Согласно ответа Администрации г. Горняка Локтевского района от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО10 о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, указано о невозможности предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 09.11.2015 г. № 98 - ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», земельный участок однократно предоставляется в собственность следующим категориям граждан:

- гражданину, имеющему в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом и (или) индивидуальным гаражом, в случае, если право собственности на такие индивидуальный жилой дом и (или) индивидуальный гараж возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но на земельный участок не имеется правоустанавливающих документов».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Отношения по отчуждению земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, регулируются также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В силу п. 3 ст. 28 указанного закона собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из системного анализа приведенных правовых норм, следует, что исключительным правом на заключение договора аренды земельного участка или приобретения его в собственность обладают лица, являющиеся собственниками недвижимости, находящейся на таком земельном участке, которым такой участок ранее предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО4, являясь собственником квартиры на законном основании обратилась в администрацию 

<

адрес> о передаче земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок находился в её фактическом пользовании до введения в действие Земельного кодекса РФ, был передан в фактическое пользование на законном основании, в связи с чем, суд полагает, что ФИО4 имеет право на предоставление ей в собственность спорного земельного участка.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО4 являются законными и обоснованными и подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно, что за ФИО4 возможно признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации г.Горняка Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию г.Горняка не может быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов, поскольку установление права собственности на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019г.