Дело № 2-342/2025

УИД 23RS0052-01-2025-000064-18

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 25 марта 2025 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, которым на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении за ней права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, несовершеннолетней ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, которая не является членом семьи собственников жилого помещения и по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом выхода по адресу от 04.12.2024. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет. Истцами указано, что использование ответчиком вышеуказанного жилого помещения существенным образом нарушает их права как собственника.

Истец ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не является, неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по месту нахождения, принадлежащего ответчику на праве собственности недвижимого имущества, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Судебная корреспонденция направлялась по указанным адресам, однако повестки возвращены с отметкой почтамта об истечения срока хранения, о перемене места жительства ФИО4 не уведомляла.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО4 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4

Согласно акту выхода по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> от 04 декабря 2024 года ФИО5 в указанной квартире не проживает. 

Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению. 

В соответствии с выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 12.03.2025 следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения его прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Краснодарского края право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого 

городского суда В.А. Сухорутченко