Дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 января 2019 года р.п. Шилово 

Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., с участием истца ФИО1, при секретаре Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Шиловского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шиловский районный суд Рязанской области с поименованным иском к ФИО2 и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома, права на который у нее возникли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В этом жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в указанный дом никогда не вселялся и не проживал в нём, бремени несения расходов по содержанию дома и коммунальных услуг не нес. 

По устной договоренности между сторонами ответчик в добровольном порядке обязался сняться с регистрационного учета по истечении одного года со дня регистрации в доме, однако этого не сделал. 

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Рязанской области. 

Полагая, что ответчик не приобрел права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, указывая, что сохранение его регистрации создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении домом, ФИО1 обратилась в суд за защитой нарушенного права с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в вышеприведенной редакции поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своих заявлениях от 05.12.2018 года и от 20.12.2018 года, адресованных суду указал, что с иском согласен. 

Третье лицо - ОВМ МОМВД России «Шиловский» - извещенное о времени и месте слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по существу рассматриваемого спора не имеет.

В силу ст. ст. 35, 43, 48, 54, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей свидетель1 и свидетель2, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее сокращенно - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для личного проживания в жилом помещении и проживания членов его семьи, а также может сдавать жилое помещение для проживания в нем на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также вправе предоставлять жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа выше приведенных норм права и разъяснений следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение его собственником наравне с собственником жилого помещения. 

Гражданин может быть вселен в жилое помещение в качестве члена семьи его собственника либо на основании соглашения (договора) заключенного с последним, в соответствии с условиями этого соглашения (договора). 

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации в Постановлении от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П).

Судом установлено, что ФИО1, согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги, паспортных данных ФИО2, справки администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ОВМ МОМВД России «Шиловский» от ДД.ММ.ГГГГ - в данном жилом доме, наряду с свидетель1 , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из объяснений истца, показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей свидетель2 и свидетель1 , содержания вышеприведенных письменных доказательств, также следует, что ФИО2, хотя и был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия его собственника ФИО1, однако в дом в качестве члена семьи собственника жилого дома не вселялся и никогда в этом доме не проживал.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу в доме ФИО1 носила формальный характер.

Никаких соглашений, предоставляющих ФИО2 право владения либо пользования жилым домом ФИО1 с ним не заключалось. 

Бремени несения расходов по содержанию жилого дома и по оплате коммунальных платежей за него ответчик не нес. 

Своих вещей в дом не привозил. 

Семейных отношений с собственником жилого дома и членами его семьи не поддерживал и общего хозяйства с ними не вел. 

Зарегистрирован в доме истца - ответчик был по его просьбе в целях дальнейшего трудоустройства, фактически проживая по иному адресу. 

Приговором Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик осужден к реальному лишению свободы и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК -2 УФСИН России по Рязанской области. 

Не принимать во внимание вышеуказанные доказательства, в том числе показания свидетелей у суда оснований не имеется. 

Какой-либо личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено. 

Показания свидетелей стабильны, последовательны, согласуются между собой, не противоречат друг другу, и напротив, взаимно дополняют как друг друга, так и вышеуказанные письменные доказательства, не вызывающие сомнений у суда. 

Доказательств, опровергающих, вышеуказанные обстоятельства, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО2 права пользования (владения) спорным жилым домом, в том числе вселения его в жилой дом в качестве члена семьи собственника, а также наличия у него препятствий для пользования домом, либо иных объективных причин, при которых ответчик не мог реализовать свое право на пользование домом после его регистрации в нем - стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Напротив, ответчик в своих заявлениях от 05.12.2018 года и от 20.12.2018 года, адресованных суду указал, что с иском согласен. 

Таким образом, оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования жилым домом истца - не имеется. 

Безусловно, даже формальная регистрация ответчика в жилом доме истца, при отсутствии у него желания ее сохранения, нарушает права последнего, как собственника жилого дома и создает препятствия для реализации его прав. 

При таком положении, поскольку обстоятельств приобретения ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом истца в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств, об этом свидетельствующих, в деле не содержится, при этом стороной истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о не приобретении ответчиком права пользования жилым домом истца и формальности регистрации ответчика в нем, что последним не опровергнуто, то требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым домом являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Заявить о взыскании, понесенных истцом по настоящему делу судебных расходов, с ответчика, по правилам ст.ст. 98, 100 ГПК РФ - истец не пожелал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Махова

В окончательной форме настоящее решение изготовлено 15 января 2019 года.