Дело №2-1936/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 15.03.2003 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Батальненского сельского совета Ленинского района АРК 10.10.2002 г., после смерти матери ФИО1, которая согласно записям похозяйственных книг была собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, полностью выплатив птицесовхозу «Батальное» ссуду за указанный дом согласно льготам, действовавшим для переселенцев. Истец наследство приняла, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю (пай), имущественный пай и денежные вклады, однако не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении (л.д.58).

Ответчик - Администрация Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> является дочерью ФИО1, умершей 15.03.2003 г. (л.д.6-8,10).

ФИО1 согласно записям похозяйственных книг была собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, полностью выплатив птицесовхозу «Батальное» ссуду за указанный дом согласно льготам, действовавшим для переселенцев, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживала и была зарегистрирована по указанному адресу (л.д.11,13-14,15-22).

Суд отмечает, что согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО1 приобрела право собственности на указанный жилой дом.

На жилой дом общей площадью общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составлены технический и кадастровый паспорта (л.д.23-26).

Сведения о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома, были внесены в похозяйственные книги (л.д.14).

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано и свидетельство о праве собственности ФИО1 не выдавалось (л.д.38). 

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец является наследником по завещанию, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Батальненского сельского совета Ленинского района АРК 10.10.2002 г., после смерти матери ФИО1, наследство приняла, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю (пай), имущественный пай и денежные вклады, однако не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него (л.д.9,12,39-51).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 15.03.2003 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2018 г.

Судья А. Я. Цветков