№ УИД 61RS0№-81 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

28 мая 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н., 

с участием Гудзь П.А.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Сорокиной О.А., Сорока В.С. к Гудзь П.А. о выделе доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Сорокина О.А., Сорока В.С. с иском к Гудзь П.А. о выделе доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Между совладельцами имеются разногласия по порядку использования общего имущества. Поэтому истцы просили суд разделить земельный участок и жилой дом, прекратив право общей долевой собственности.

Истцы Сорокина О.А., Сорока В.С. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дне и времени рассмотрения дела, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гудзь П.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав ответчика Гудзь П.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности: Сорокина О.А. – 1/6 доля, Сорока В.С. – 1/3 доля, Гудзь П.А. – 1/2 доля. В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования домовладением сложился и поддерживается до настоящего времени. 

Как указано, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №6/8, при разрешении требований о разделе жилого дома суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В подтверждение обоснованности варианта раздела жилого дома и земельного участка истцами представлена схема раздела земельного участка, изготовленная кадастровым инженером ФИО6.

Поскольку стороны договорились о разделе домовладения на два самостоятельных, спора по строениям между сторонами не было, т.к. каждый сособственник пользуется принадлежащими ему помещениями, по вопросу раздела земельного участка между сторонами были достигнуты основные соглашения - раздел земельного участка произвести исходя из фактического пользования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сорокиной О.А., Сорока В.С. к Гудзь П.А. о выделе доли в праве собственности.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность Сорока В.С. (размер доли 2/3) и Сорокиной О.А. (размер доли 1/3) в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 253,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения: литер А прихожая № площадью 15,0 кв., литер А жилая № площадью 8,0 кв.м., литер А жилая № площадью 18,5 кв.м., литер А столовая № площадью 10,1 кв.м., литер А туалет № площадью 1,0 кв.м., литер А ванная № площадью 3,7 кв.м., литер А1 кухня № площадью 16,6 кв.м., литер А холл № площадью 8,7 кв.м.,литер А гардеробная № площадью 8,2 кв.м., литер А жилая № площадью 20,2 кв.м., литер А жилая № площадью 11,3 кв.м., литер А кладовая № площадью 4,0 кв.м., итого по помещениям: 125,3 кв.м. 

Выделить в собственность Гудзь П.А. в порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадь: 253,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения: литер А холл № площадью 16,3 кв.м., литер А гостиная № площадью 17,5 кв.м., литер А туалет № площадью 1,3 кв.м., литер А ванная № площадью 4,2 кв.м., литер А вспомогательная № площадью 6,1 кв.м., литер А кухня № площадью 12,1 кв.м., литер А1 столовая № площадью 11,1 кв.м., литер А 1 прихожая № площадью 5,1 к.м., литер А жилая № площадью 11,6 кв.м., литер А вспомогательная № площадью 5,8 кв.м., литер А коридор № площадью 9,4 кв.м., литер А вспомогательная № площадью 8,5 кв.м., литер А жилая № площадью 18,8 кв.м., итого по помещениям: 127,8 кв.м.

Выделить в собственность Сорока В.С. (размер доли 2/3) и Сорокиной О.А. (размер доли 1/3) в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: №, общей площадью 624 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка площадью 624 кв.м. : ночка 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность Гудзь П.А. в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, вновь образуемый земельный участок: № общей площадью 625 кв.м., согласно каталога геоданных характерных точек границ части земельного участка: точка 

<

данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности Сорокиной О.А., Сорока В.С., Гудзь П.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н.Акименко

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2019 года.