Дело № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года село Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ владеет домом с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с утерей договора застройки. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по 

<

адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии претензий.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время договор застройки утерян.

В архиве договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на ФИО2 не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту жилой дом № по 

<

адрес>, состоит из жилого дома (литера А), веранды (литера а). 

Информация Управления Росреестра по 

<

адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с 1979 года, в связи с чем приобретает право собственности на него. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника. 

При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного жилого дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения дома владеет и пользуется им как законный собственник.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в части общей площади дома с № кв.м. на № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина 

Резолютивная часть объявлена 07.02.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 11.02.2019 года.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина