Резолютивная часть решения оглашена 11.06.2019 года 

Мотивированное 

решение

 составлено **.**.** 

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 является собственником трехкомнатной *** г. Железногорска Курской области. Согласно справке ООО «РКЦ» от **.**.** в этой квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ответчики по делу – ФИО2. ФИО4

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования данной квартирой по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец по просьбе ответчиков вселила в сою квартиру и зарегистрировала в ней. За весь период регистрации ответчики ни одного дня не проживали по вышеуказанному адресу. В 2013 года её сестра ФИО2 уехала в Белгород на постоянное место жительства и обещала выписаться. Вещей ответчиков квартире не имеется. Точное место нахождение ответчиков ей не известно. Она как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, их регистрация в квартире ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ответчики отказываются. Учитывая изложенное, просит признать прекратившими право пользования ФИО2, ФИО4 квартирой № *** в *** г. Железногорска Курской области.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, так как её фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчицы ФИО1 адвокат Фролова Т.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ФИО8 не признала и пояснила, что поскольку местонахождение ответчицы неизвестно, есть основания полагать, что в силу объективных причин она не может проживать в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением, телеграммой по адресу согласно данным представленным суду по запросу Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский»: ***, однако, заказное письмо с уведомлением, возвращено в суд, также ответчик извещался посредством телеграммы, которая адресату доставлены не были.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО3 является собственником трехкомнатной *** г. Железногорска Курской области, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** серии 46-АВ № *** (л.д. 5).

Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении **.**.** году, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» от **.**.**.

Однако, согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» от **.**.** ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Как пояснила в суде истец, на протяжении шести лет ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, никакого их имущества в указанной квартире нет. Ей известно, что её сестра ФИО2 проживает в ***, а её сын ФИО4 в ***, но адреса их проживания не известны.

Наличие регистрации ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3, само по себе не может свидетельствовать о достигнутом сторонами соглашении о пользовании спорным жилым помещением, поскольку из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что кроме членов семьи собственника жилого помещения, членами семьи собственника, имеющими право на пользование жилым помещением, могут быть признаны иные лица, совместно проживающие с собственником жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи и совместно с ним проживают.

Доказательств того, что отсутствие в спорной квартире ответчика ФИО2 в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является, ее регистрация на постоянной основе по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, что в свою очередь ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, в результате чего истцы лишены в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения его регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, и что исковые требования ФИО3 в этой части подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время по данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» не зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ФИО4

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева