Дело № 2-367/2020

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово Курганской области 19 октября 2020 г. 

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Карелина А.В., 

при секретаре Задориной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, действующая в интересах Данные Изъяты ФИО2, обратилась в Далматовский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, снятии с регистрационного учета, указав, что вышеуказанное жилое помещение на праве собственности принадлежит Данные Изъяты ФИО2 Ответчик в жилом помещении не проживает и не пользуется им. Регистрация ответчика препятствует осуществлению законных прав собственника. 

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 01.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах Данные Изъяты ФИО2, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с апреля 2009 г. ФИО3 в доме не проживает, ее вещей в доме нет, фактическое место жительство ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи и ФИО8 ФИО2 ответчик не является. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району, Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом были извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 35 и 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечёт наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно договора дарения от 11.12.2019 ФИО4 и ФИО3 подарили Данные Изъяты ФИО2 жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., и земельный участок, площадью 701 кв.м., расположенные по адресу: Адрес Обезличен. Переход к ФИО2 права собственности на жилой дом зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована с 21.10.2003 по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении. 

Из пояснений истца, материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает с апреля 2009 г., ее вещей в доме не имеется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО3, как за бывшим собственником жилого дома, права пользования данным жилым помещением суд не находит, в связи с чем исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.

Признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Далматовский районный суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 г.

Судья А.В. Карелин