УИД: 05RS0023-01-2025-002081-28

№ 2-149/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района, третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1205 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...>, с характерными точками

Х Y

249584,46 300874,98

249577,45 300904,21

249538,32 300895,68

249545,30 300866,41

указав, что принятое решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Возложить обязанность на Администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района произвести уточнение границ путем устранения наложения на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: РД, 

<

...>, площадью 1205 кв.м.

При этом истец ссылается на то, что ей Администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

...>, площадью 1200 кв.м., из категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ИЖС. Указанное имущество перешло в её владение в 2008 году.

С 2008 года она владеет вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права, из её владения имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог в Администрацию, земельный участок ею огорожен.

В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевский» третьим лицам также не предоставлялось. Однако, предоставленный ей земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000023:134, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования, который имеет площадь 502200 кв.м., принадлежащий администрации СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, её представитель адвокат Хайбулаева З.Х. обратилась в администрацию СП «Сельсовет Нечаевский» с адвокатским запросом для получения выписки из похозяйственной книги. Однако, администрацией СП «Сельсовет Нечаевский» не выдана справка по форма-1, с ссылкой на то, что похозяйственные книги были изъяты органами следствия в 2018 году, а вместо него была выдана справка №02/14-179 от 07.10.2025, которая подтверждает факт выделения ей указанного земельного участка. Кроме того, прилагаемой заверенной копии чертежа схемы расположения, выделенных земельных участков в с.Нечаевка следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся ей.

Вместе с тем её представителем направлен адвокатский запрос в Архивный отдел Администрации МР «Кизилюртовский район», о предоставлении сведений о выделении указанного земельного участка, откуда получен ответ об их отсутствии.

Возможность подтверждения своего права на земельный участок иным путем, кроме как путем обращения в суд, исчерпана. Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Также, мною был приглашен кадастровый инженер, для обозначения характерных точек границ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты:

Х Y

249584,46 300874,98

249577,45 300904,21

249538,32 300895,68

249545,30 300866,41

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка установлено следующее: «На основании выезда на местность и проведенных геодезических измерений и анализа пространственного положения границ земельного участка выявлены наложения (накладка) на следующие земельные участки: На участок с кадастровым номером: 05:06:000023:134 площадью 1205 кв.м.».

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее и от ее представителя Хайбулаевой З.Х., действующего на основании доверенности поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: Справка МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района № 02/14-179 от 07.10.2025, согласно которой ФИО1 в 2008 году был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство индивидуального жилищного строения по адресу: с.Нечаевка, ул.Гусейна Афанди, №12. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может предоставить выписку из похозяйственной книги и заверенные копии документов о предоставлении земельного участка. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждает схема разбивки земельных участков от 2008 г.

Справка Архивного отдела Администрации МР «Кизилюртовский район» от 06.11.2025, согласно в документах архива информация о выделении земельного участка с.Нечаевка Кизилюртовского района в 2008 году на гр.ФИО1 отсутствует. Основание: Фонд № 156, опсь №2 (прод), дело № 89;

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

Копии квитанций об уплате ФИО2 земельного налога;

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2008 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.Гусейна Афанди, №12.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1205 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.Гусейна Афанди, №12, согласно координат характерных точек

Х Y

249584,46 300874,98

249577,45 300904,21

249538,32 300895,68

249545,30 300866,41

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, земельного участка общей площадью 1205 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.Гусейна Афанди, №12.

Возложить обязанность на Администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района произвести уточнение границ путем устранения наложения на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: РД, 

<

...>, площадью 1205 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: