№ 2- 3997/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре -Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Федуловой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «КнАГУ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КнАГУ» (далее Университет) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 309 части общежития (№), по (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В обоснование иска указал, что общежитие часть (№) по (адрес) находится в оперативном управлении истца. Согласно карточке регистрации ФИО1 зарегистрирован в общежитии –комнате (адрес). Однако, договор найма с ним не заключался, в трудовых отношениях с истцом ответчик никогда не состоял, не являлся обучающимся университета. Документы, подтверждающие наличие оснований для регистрации и вселения по указанному адресу отсутствуют. Бремя расходов по содержанию имущества ответчик не несет, личных вещей ответчика по указанному адресу нет. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают студенты, с которыми заключены договоры найма жилого помещения в связи с учебой. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для проживания для временного проживания граждан в период работы или учебы. К таковым ответчик не относится, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции). 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, в результате розыскных мероприятий полиции г.Комсомольска-на-Амуре выявлено, что в общежитии по (адрес) ч.2 в комнате 309 по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с 1996 года, который со слов бывшей паспортистки Студенческого городка ФИО3 в общежитии никогда не проживал. Никаких документов, подтверждающих основание проживания ответчика в общежитии, не имеется, жилое помещение ему никто не предоставлял. В архиве Университета сохранились договоры найма жилого помещения в общежитии на право проживания в спорной комнате с 2011 года, которые подтверждают предоставление в установленном законом порядке комнаты иным лицам, но не ответчику. Просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещалась неоднократно по месту фактической регистрации. Судебные извещения не доставлены адресату в связи с неполучением корреспонденции. Информация о дате рассмотрения дела размещена на сайте суда. При этом, ответчик извещен о дате рассмотрения дела по телефону, предоставленному по запросу суда. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что здание (часть (№)) по (адрес),22 в г.Комсомольске-на-Амуре является общежитием, на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от 21.03.1997года находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Комсомольский –на-Амуре государственный технический университет», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2012года. 

Согласно справке о переименовании образовательного учреждения от 01.08.2024, Комсомольский –на-Амуре политехнический институт переименован в Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет на основании приказа Госкомитета РФ по высшему образованию от 23.11.1994 года № 1128. Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет переименован в государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ГОУ ВПО «КнАГТУ») на основании оперативного приказа от 23.05.2002года №151 «О». ГОУ ВПО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ФГБОУ ВПО «КнАГТУ») на основании приказа Минобрнауки России от 25 мая 2011года. ФГБОУ ВПО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ФГБОУ ВО «КнАГТУ») на основании приказа Минобрнауки России от 29.10.2015года 31259. 

Приказом Минобрнауки России №997 от 03.10.2017года ФГБОУ ВО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» (ФГБОУ ВО «КнАГУ»). 

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития. 

Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По смыслу указанных норм, специализированное жилое помещение (общежитие) предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей (работа, служба). 

Согласно карточке регистрации (дубликат), ФИО1 зарегистрирован 27.11.1996 года в общежитии по (№) г.Комсомольска-на-Амуре- комнате 309, что соответствует справке адресного бюро г.Комсомольска-на-Амуре. 

Ответчиком не представлено доказательств, что общежитие ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Университетом или в связи с учебой, таких сведений не установлено и судом. 

Как указывает истец, оснований для предоставления ответчику жилого помещения в общежитии не имелось и не имеется в настоящее время. В подтверждение доводов представлены договоры найма жилого помещения в общежитии –комнате 309, начиная с 10.01.2011горда по настоящее время со студентами Университета и сотрудниками, состоящими в трудовых отношениях с истцом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно акту от (дата), составленному заведующей общежития (№), двумя сотрудниками общежития, ФИО1 в общежитии по (адрес),22 часть 2 не проживает, личных вещей в общежитии нет. 

Доказательства, подтверждающие предоставление в установленном законом порядке спорного жилого помещения в общежитии ФИО1 или приобретение им права пользования этим жилым помещением, последним в силу ст. 56 ГПК РФ представлены не были, и судом в ходе рассмотрения дела не добыты. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, являющимся общежитием, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «КнАГУ» - удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением – (№), по (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре. 

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу ФГБОУ ВО «КнАГУ» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен 09.09.2024