Дело 

<

№>

<

№>

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., 

при секретаре Кизирян К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергии-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергии-1» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способауправления выбрано управляющейорганизацией - ООО «Энергия-1» (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

№> от 

<

Дата>)

В соответствии с п. 2.1.1 Договора управления МКД, управляющая организация оказывает собственникам помещений в многоквартином доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников. 

В соответствии с п. 3.2.6. Договора по заданию Собственников ООО «Энергия-1» приняло на себя обязательства по ведению финансово-лицевых счетов, произведению начисления, сбора, расщепления (распределения на лицевые счета) и перерасчета обязательных и иных платежей (за содержание, ремонт, капитальный ремонт и прочие услуги) собственников.

Тариф на содержание жилья установлен п. 12 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата>. Тариф на текущий ремонт жилья установлен п. 13 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата>.

<

адрес> квартиры составляет 56,6 кв.м. 

В жилом помещении по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> собственником 3/4 доли в спорный период являлась ФИО1. Собственником 1/6 доли квартиры в спорный период являлся ФИО2. Собственником 1/2 доли в спорный период являлась ФИО3. 

3а жилым помещением (квартирой) 

<

№> в 

<

адрес> г. Саратова закреплен лицевой счет, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на момент подачи искового заявления не оплачена. 

С учетом изложенного просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 38914, 33 коп. руб., пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 10720, 47 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 8647, 63 руб.,. пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 2382, 33 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 4323,81 руб., пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 1191,16 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Энергия-1» расходы по оплате государственной пошлины в размер 2185, 39 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управляющейорганизацией - ООО «Энергия-1» (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

№> от 

<

Дата>)

В соответствии с п. 2.1.1 Договора управления МКД, управляющая организация оказывает собственникам помещений в многоквартином доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников. 

В соответствии с п. 3.2.6. Договора по заданию Собственников ООО «Энергия-1» приняло на себя обязательства по ведению финансово-лицевых счетов, произведению начисления, сбора, расщепления (распределения на лицевые счета) и перерасчета обязательных и иных платежей (за содержание, ремонт, капитальный ремонт и прочие услуги) собственников.

Тариф на содержание жилья установлен п. 12 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата>. Тариф на текущий ремонт жилья установлен п. 13 Протокола общего собрания собственников помещений, указанного МКД от 

<

Дата>.

<

адрес> квартиры составляет 56,6 кв.м. 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> собственником 3/4 доли в спорный период являлась ФИО1. Собственником 1/6 доли квартиры в спорный период являлся ФИО2. Собственником 1/2 доли в спорный период являлась ФИО3. 

3а жилым помещением (квартирой) 

<

№> в 

<

адрес> г. Саратова закреплен лицевой счет, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на момент подачи искового заявления не оплачена. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению оплачивались ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51885,77 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается. 

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51885,77 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, составляет 14293,96 руб.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Статьей 18 Федерального закона от 

<

Дата> № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 

<

Дата> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 

<

Дата> 

<

№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление 

<

№>), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 

<

Дата>

Пунктом 5 Постановления 

<

№> приостановлено до 

<

Дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

Дата> до 

<

Дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

Дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу под. 2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Мораторий действует с 

<

Дата> в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах, с учетом периода действия мораториев, положений ст. 333 ГК РФ, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000,00 руб. с ФИО1, до 500,00 руб. – с ФИО4, до 200.00 руб. с ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747.57 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергии-1» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 38914, 33 коп. руб., пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 3000 руб.; 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 8647, 63 руб.,. пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 500 руб.; 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Энергия-1» задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 4323,81 руб., пени за несвоевременное внесен платы за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги в размере 200 руб.; 

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Энергия-1» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747.57 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья: Ю. А. Ткаченко