дело № 2-524/2025

14RS0014-01-2025-000899-43 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ленск 06 августа 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Степановой Д.М., 

с участием ст. помощника прокурора Ленского района РС (Я) Сулуковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Т., Е., Б., Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Т., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Е., 26 [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], а также её Е. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: г. Ленск РС (Я), Х., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившим право пользования жилым помещение по адресу: [АДРЕС].

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: [АДРЕС] на основании договора социального найма жилого помещения № 28 от 12.03.2020. Данное жилое помещение было предоставлено истцу взамен аварийной квартиры по адресу: [АДРЕС]. В договоре социального найма как члены семьи нанимателя вписаны ответчики, поскольку ранее были включены в старом договоре. Однако ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали. Ответчик Т. с [ДАТА] не проживала в жилом помещении по адресу: [АДРЕС], проживает по месту жительства в [АДРЕС], имеет собственное жилье и не нуждается в социальном жилье. Ответчик Е. с [ДАТА] не проживала в жилом помещении по адресу: [АДРЕС], проживает с Е. по адресу: [АДРЕС], также имеют собственное жилье и не нуждаются в социальном жилье. Таким образом, ответчики длительное время проживают в другом жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения по адресу: [АДРЕС], а Е. никогда не проживали в указанном жилом помещении. В спорном жилом помещении по адресу: [АДРЕС] ответчики не проживали, не нуждаются в данном жилом помещении, так как имеют собственное жилье и зарегистрированы в нем, в спорном жилом помещении какое-либо имущество ответчиком не имеется. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении является добровольным и не носит вынужденный характер.

Определением суда от 24.07.2025 в качестве третьего лица судом привлечена Администрация городского поселения «город Ленск» Муниципального района «Ленский район» РС (Я).

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила суду.

В судебное заседание ответчик Т. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по месту проживания, согласно телефонограмме проживает в [АДРЕС] и не может участвовать в судебном заседании, просила рассмотреть дело ее участия, с иском согласна.

Ответчики Е., Е. Б. и Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

Представитель третьего лица АГП «Город Ленск» не явился, извещены надлежащим образом. 

Также стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Принимая во внимание, что ответчики и третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ст. помощник прокурора Сулукова А.В. дала суду заключение о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в жилом помещении не проживали.

Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения [НОМЕР] от 12.03.2020 ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС]. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Т. – Е., Е. – Е., Б. - внук и Х. – Е..

Т. зарегистрирована по месту жительства с [ДАТА] по адресу: [АДРЕС].

Е. зарегистрирована по месту жительства с [ДАТА] по адресу: [АДРЕС], Б. зарегистрирован по указанному адресу с [ДАТА].

Е. Х. зарегистрирована по месту жительства с [ДАТА] по адресу: [АДРЕС].

В спорном жилом помещении зарегистрирована истец.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из ранее предоставленного по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства, продолжительное время и постоянно отсутствовали в жилом помещении, более того, в данном спорном жилом помещении не проживали. Ответчик Т. переехала в другой регион и на протяжении длительного периода времени проживает за пределами Республики Саха (Якутска) с семьей в другом жилом помещении, что свидетельствует о постоянном характере её выезда. Е. (ответчики) выехали в другое место жительство с Е. Е., в настоящее время ответчики проживают семьей в другом жилом помещении, что также свидетельствует о постоянном характер их выезда. 

Также наличие препятствий у ответчиков в пользовании спорным жилым помещением и исполнения ими обязанностей по договору найма, судом не установлено. 

Принимая во внимание, что факт добровольного выбытия ответчиков из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое постоянное место жительства, фактически не проживали в спорном жилом помещении, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, суд приходит к выводу, что требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Т., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Е., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Б., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Х., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [АДРЕС].

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 08 августа 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-524/2025.