УИД 57RS0024-01-2023-002567-95

Производство № 2-233/2024 (2-2160/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Широбоковой Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» (далее ООО «Теплоавтоматика») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной.

В обоснование требований указано, что в период с 01.06.2020 по 28.02.2022 ООО «Теплоавтоматика» осуществляло техническое обслуживание и текущий ремонт котельной по 

<

адрес> по договору об оказании услуг по техническому обслуживанию локальных котельных.

Согласно п. 4.4 договора исполнитель самостоятельно принимает платежи за газ на отопление, подогрев горячей воды, техническое обслуживание и текущий ремонт с собственников квартир и других помещений в отапливаемом жилом доме.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Теплоавтоматика» выполнило взятые на себя обязательства, однако в результате неисполнения должником своих обязанностей по оплате отопления, технического обслуживания и текущего ремонта локальной котельной образовалась задолженность за период с 01.06.2020 по 28.02.2022 включительно в размере 70 512,79 руб.

29.03.2022 в адрес ответчиков направлена претензия, в которой указано о необходимости произвести оплату задолженности в течение трех рабочих дней с момента получения указанной претензии, однако оплаты задолженности не последовало.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г.Орла от 16.10.2023 судебный приказ о взыскании сложившейся задолженности отменен.

В связи с чем, с учетом уточнений ООО «Теплоавтоматика» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной, за период с 01.06.2020 по 28.02.2022 включительно в размере 70 512,79 руб., задолженность по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 50 033,51 руб., а всего задолженность в сумме 120 546,30 руб., 14 124,08 руб. - пеня, судебные расходы за оплату госпошлины в размере 2 739 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплоавтоматика», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что признает заявленные исковые требования, также просила снизить размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета. 

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются потребителями коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.

В период с 01.06.2020 по 28.02.2022 ООО «Теплоавтоматика» осуществляло техническое обслуживание и текущий ремонт котельной по 

<

адрес> по договору об оказании услуг по техническому обслуживанию локальных котельных.

Согласно п. 4.4 договора исполнитель самостоятельно принимает платежи за газ на отопление, подогрев горячей воды, техническое обслуживание и текущий ремонт с собственников квартир и других помещений в отапливаемом жилом доме.

В соответствии с п.63 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчики не исполнили обязанности по оплате услуг отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной, в результате чего у них образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленного истцом, за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 18 899,66 руб., из которых задолженность по оплате услуг отопления – 5 774,77 руб., задолженность по оплате технического обслуживания и текущего ремонта котельной – 3 801,21 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения – 9 323,68 руб., за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 38 564,68 руб., из которых задолженность по оплате услуг отопления – 16 044,74 руб., задолженность по оплате технического обслуживания и текущего ремонта котельной – 6 516,36 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения – 13 012,81 руб., за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 13048,45 руб., из которых задолженность по оплате услуг отопления –6506,58 руб., задолженность по оплате технического обслуживания и текущего ремонта котельной – 1086,06 руб.; задолженность по оплате горячего водоснабжения – 1394,64 руб., а всего 70 512, 79 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г.Орла от 16.10.2023 судебный приказ о взыскании сложившейся задолженности отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Орла от 28.11.2023 также отменен судебный приказ « 2-3108/23 о взыскании задолженности за коммунальные услуги на сумму 50 033,51 руб. за период с 01.03.2022 по 31.07.2023г. 

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, сумма начисленных пеней за период с 01.07.2020 г. по 06.12.2023 г. по всем задолженностям составила 14 124,08 руб.

Поскольку судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления, пеня подлежит взысканию. 

В соответствии п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2023 г. между ООО «Теплоавтоматика» и ФИО6 заключен договор возмездного оказания услуг от 01.12.2023 года. 

Стоимость оказанных услуг составила 20 000 рублей, что подтверждается актом о полном исполнении обязательств от 26.12.2023 года. 

С учетом сложности и длительности рассмотрения дела, заявления ответчика о снижении суммы расходов на оплату услуг представителя, суд находит требование о взыскании денежных средств на оплату услуг представителя в указанном размере завышенным. 

По мнению суда, в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя с ответчиков в пользу истца ООО «Теплоавтоматика» подлежат взысканию денежные средства в размере 15 000 рублей.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 739 руб., что подтверждается платежным поручением № 201 от 01.04.2022 на сумму 1 410 руб., платежным поручением № 708 от 06.12.2023 на сумму 1 329 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 739 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан 26.06.2018 УМВД РФ по Орловской области), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан 14.07.2011 МРО УФМС РФ по Орловской области), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан 11.10.2018 УМВД РФ по Орловской области), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан 09.09.2022 УМВД РФ по Орловской области) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной за период с 01.06.2020 по 28.02.2022 включительно в размере 70 512 (семьдесят тысяч пятьсот двенадцать) рублей 79 копеек, задолженность по оплате отопления, технического обслуживания, текущего ремонта котельной за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 50 033 (пятьдесят тысяч тридцать три) рубля 51 копейка, пени в размере 14 124 (четырнадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 08 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2739 рублей. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья Т.А. Широбокова