Дело № 2-275/2024 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территориия-Запад»» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территориия-Запад»» (далее ООО «УЖК «Территориия-Запад»») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность в сумме 55426,80 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10890,84 руб.. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга выдал вступивший в законную силу судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет истца перечислены денежные средства в счет погашения задолженности ответчиком в общей сумме 72412,64 руб., что соответствует сумме взысканной по судебному приказу. Также с целью взыскания задолженности истцом были потрачены расходы на юридические услуги за составление искового заявления в суд.

С учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55426,80 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 55426,80 руб., взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10890,84 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 10890,84 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 5000 руб., взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 1095 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 1095 руб., взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2672,40 руб.

В судебное заседание истец – представитель ООО «УЖК «Территория -Запад» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом.

Поскольку ответчик, уклонившись от получения судебного извещения и явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, не принял участие в судебном заседании, следовательно, должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Суд считает, что ответчик по делу ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив документы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УЖК «Территория-Запад» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела истец – является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, собственником которой является ответчик (л.д. 14-33)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником жилого помещения обязательств по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, за период с 2020 по 2022 годы, образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 55426,80 руб., а так же начислены пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги в размере 10890,84 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ответчика (л.д. 37-40)

Расчет задолженности по коммунальным платежам ответчиков, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Поскольку объективных и бесспорных доказательств об исполнении своей обязанности по своевременной оплате за коммунальные услуги за период с июня 2020 по июль 2020 и с октября 2020 по январь 2022 ответчиком не представлено, контррасчет отсутствует, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по за коммунальные услуги в размере 55426,80 руб., 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10890,84 руб.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения платы за коммунальные услуги, суд полагает, что требование о взыскании пеней в размере 10890,84 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для уменьшения размера законной неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчиков стойкий, систематический и долговременный характер.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в сумме 1095 руб., а также расходы на юридические услуги в размере 5000 руб.

По судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, с пользу истца взыскана сумму в размере 55426,80 руб, пени в размере 10890 руб., а также судебные расходы в размере 5000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1095 руб. (л.д. 41)

По данному судебному приказу указанная взысканная суммы поступила на расчётный счет истца.( л.д.48-50).

Определением мирового судьи судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга, ФИО1 восстановлен срок для подачи заявления об отмене судебного приказа, судебный приказ отменен ( л. д. 45).

В связи с отменой судебного приказа и возможного возврата суммы задолженности истцом ответчику, истцом было подано исковое заявление о взыскании задолженности по общим правилам искового производства. В связи с чем, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2672,40 руб. (л.д. 13) и расходы на подготовку искового заявления в размере 10000 руб. (л.д. 54-56)

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территориия-Запад»» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов-удовлетворить.

Взыскать ФИО1 ФИО6 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Запад»» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55426,80 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 55426,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10890,84 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 10890,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 5000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1095 руб. и зачесть в счет исполнения решения по настоящему делу денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «УЖК «Территория-Запад» в размере 1095 руб., понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2672,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-275/2024