Дело № 

УИД 16RS0044-01-2019-002310-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 570 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, №. На данном земельном участке отец истцов ФИО7 в 1974 году построил жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м. В 1985 году ФИО7 возвел к существующему жилому дому, пристрой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти открылось наследство. Наследниками по закону принявшими наследство являются ФИО1, ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве за каждым на земельный участок. При жизни отец владел и пользовался жилым домом как своим собственным, однако право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела представитель истца увеличила заявленные требования, и просила сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., признать за истцами право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО7 по ? доли за каждым. 

Истец ФИО3 при рассмотрении дела поддержал увеличенные исковые требования, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Истец ФИО4 предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 570 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, №, для возведения жилого дома.

В 1974 году отец истцов на свои средства на предоставленном земельном участке возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка и указанного жилого дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 имеется наследственное дело, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: сын – ФИО4, сын – ФИО3, наследство состоит из земельного участка.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1 принадлежит на праве собственности по ? доли за каждым право пожизненного наследуемого владения земельного участка, площадью 570 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Кроме того, в целях улучшения жилищных условий при жизни ФИО11 была произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 76,6 кв.м., в том числе жилая площадь 38,4 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1974 года постройки, составляет 76,6 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истцы являются наследниками по закону принявшие наследство, открывшегося после смерти отца ФИО7 по ? доли, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, суд находит подлежащие удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 76,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,4 кв.м.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 76,6 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.