Дело № 2-4-120/2025

40RS0020-04-2025-000090-91

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М., 

при ведении протокола помощником судьи Евгеевой И.Д., 

с участием прокурора Кирюхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Бабынино 24 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО4 кзы, ФИО2 ФИО5 ФИО10, ФИО3 ФИО5 ФИО11 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 к., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО4 к., ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель по ордеру ФИО7 просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доле в праве собственности каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате услуг в отношении данного жилого помещения не имеется.

Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что ФИО6 был вселен в данное жилое помещение истцом ФИО4 к., с которой состоял в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения прекращены, однако ответчик отказывается добровольно выехать из спорного жилого помещения, чем нарушает права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24.03.2015 N 5-П, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П; определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 29 января 2015 года N 216-О и др.). Вместе с тем обременение жилого помещения правом проживания бывших членов семьи его собственника весьма существенно ограничивает возможности собственника жилого помещения и его правопреемников по использованию такого помещения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 членом семьи истцов не является, в квартире не зарегистрирован, договор найма между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. В указанной связи, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника, а его проживание в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ФИО4 к. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 кзы, ФИО2 ФИО5 ФИО12, ФИО3 ФИО5 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение 

составлено 28 апреля 2025 года