Дело № 2-9/2021 

УИД: 61RS0058-01-2020-001007-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В., 

при секретаре Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он, ФИО9, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.07.2019 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2019 г. №№. По его адресу с апреля 2018 года был зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО10 с 27.08.2016 года состоял в зарегистрированном браке с его дочерью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут. С октября 2019 г. ФИО10 по указанному адресу не проживает, но до сих пор с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО10 уже не является членом его семьи. Всё это время, он проживал по адресу 

<

адрес>. Договоров о найме, аренде они с ним не заключали, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, нет ни каких законных оснований считать его сохраняющим право пользования данным жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять его с регистрационного учета, так как наличие несуществующего жильца препятствует ему, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его правах. Просил суд: признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 и его представитель адвокат Деденко А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отсутствие истца ФИО9 и его представителя Деденко А.И. суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО10 исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 22.07.2019 года и выпиской из ЕГРН 25.07.2019 года.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией, представленной ОВМ Отдела МВД России по Целинскому району.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование домовладением.

Кроме того, решением Целинского районного суда Ростовской области от 19.02.2021 года установлено, что между ФИО10 и ФИО9 22.07.2019 года был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 91,9 кв.м. и земельного участка площадью 885 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Проданными объектами недвижимости в полной мере владеет, пользуется и распоряжается ФИО9 с момента сделки и по настоящее время. ФИО10 по своей воле заключил с ФИО9 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, ФИО9 уплатил денежную сумму по договору и передал их ФИО10 Стороны своими подписями подтвердили как факт заключения самого договора, так и его содержание, в том числе по поводу его оплаты. В связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки отказано.

26.05.2021 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Целинского районного суда Ростовской области от 19.02.2021 года – оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО10 – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, который, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, в жилом помещении фактически не проживает, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежат взысканию следующие расходы: по оплате государственной пошлины в размере300 руб.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО3 к ФИО8 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО8 ФИО6 в пользу ФИО9 ФИО7 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья