дело № 2-2166/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 390 кв.м., и часть жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 без соответствующего разрешения самовольно возведены и переоборудованы строения в части жилого дома. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные: лит.а6 – подвальный этаж – подсобное помещение площадью 11,8 кв.м., лит.а6 – помещение № 2 площадью 17,8 кв.м., лит.а5 – помещение № 3 – холодная пристройка площадью 3,3 кв.м., дит.А6 – помещение № 4 – коридор площадью 6,7 кв.м., и самовольно переоборудованную лит.А1 – помещение № 12 – жилая площадью 16,0 кв.м. (л.д. 4-5).

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 6) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.67), возражений относительно заявленных требований не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 114,5 кв.м, состоящей из помещений (принятые в эксплуатацию): строение лит.А1 помещения № – 7,1 кв.м, № – 12,0 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 12,0 кв.м, № – 3,0 кв.м, строение лит.А5 помещение № – 11,2 кв.м, № – 3,0 кв.м, № – 9,3 кв.м, в строении лит.А помещение № – 37,6 кв.м, надворная постройка лит.Г4 (л.д. 32-34).В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2006г. ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (части жилого дома) по адресу: 

<

адрес> указанной части жилого дома самовольно переоборудовано строение лит.А1, самовольно возведены лит.А6, лит.а5, лит.а6 (л.д. 7-10). 

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 19.04.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 37-38).

Согласно заключению эксперта ФИО3 (л.д. 39-64,66) в самовольно возведенных и переоборудованных строениях: лит.А6, лит.а5, лит.а6, лит.А1 отступлений от нормативных данных не зафиксировано, на снижение конструктивной прочности и надежности жилого дома данные строения не повлияли. Самовольно возведенные и переоборудованные строения: лит.А6, лит.а5, лит.а6, лит.А1 не нарушают права иных граждан, в том числе смежных землепользователей. Элементы строений самовольно возведенных и переоборудованных строений: пристройки лит.А6, холодной пристройки лит.а5, подвала лит.а6, пристройки лит.А1 соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляет, законных интересов третьих лиц не нарушают. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенными и переоборудованными строениями лит.А6, лит.а5, лит.а6, лит.А1 не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения за истцом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома в составе конкретных помещений. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 144,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе следующих помещений: лит.а6 – помещение № – подсобное площадью 11,8 кв.м., лит.а6 – помещение № – подсобное площадью 17,8 кв.м., лит.а5 – помещение № – холодная пристройка площадью 3,3 кв.м., лит.А6 – помещение № – коридор площадью 6,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – жилая площадью 8,5 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 3,0 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 11,2 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 8,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 2,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – санузел площадью 6,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 16,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 36,9 кв.м.. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки части жилого дома на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –11 июля 2018 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: