№2-245/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.01.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора № от 02.10.1965г. ФИО5 умерла 15.05.2018г. После ее смерти наследниками по закону являются ее дети ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако истцы не смогла оформить свои наследственные права, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,а2,Г», общей площадью 88,2 кв.м., по 

<

адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а2Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенности № от 12.07.2018г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Федерации (в ред. от 23.05.2018г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по адресу

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) владеет ФИО5 на основании договора № от 02.10.1965г. (л.д.7,10). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном прежнему собственнику ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.9).

15.05.2018г. умерла ФИО5 (л.д.11).

После ее смерти наследниками по закону являются ее дети - ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО7 (л.д. 37).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса 

Однако, истцы не могу оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку произошло изменение общей площади до 88,2 кв.м., жилой с 19,24 до 57,9 кв.м. в результате внутреннего переустройства, перепланировки, изменения назначения комнат, реконструкции и включения площади лит. «Г2, переоборудованного в основную пристройку, и жилой дом не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №395 от 31.10.2018г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а2,Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположен на земельном участке площадью: 510 кв.м. Жилой дом находится в работоспособном состоянии. Объект соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.27)

В соответствии с заключением ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,а2,Г», расположенный по 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, размещение кухни на земельном участке соответствует требованием СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20-26).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом лит. литер «А,а2Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на жилой дом лит. А,а2Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в равных долях.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а2Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а2Г», общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2019г.