Дело 2-2249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 августа 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании квартиры в жилом АДРЕС жилым домом, общей площадью 30,8 кв.м. В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу квартиры(дома) в собственность от ДАТА она является собственником АДРЕС. Фактически квартира является отдельно стоящим домом, расположена на отдельном земельном участке и других квартир в доме нет. В ЕГРН указанное имущество зарегистрировано как отдельно стоящий жилой дом. В связи с наличием указанных противоречий не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным исковом заявлении.

Ответчики представители Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о слушании дела извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

Ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащую ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДАТА ФИО1 обратилась с заявлением о передаче в собственность АДРЕС.

На основании договора на передачу квартиры(дома) в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА ФИО1 была передана в личную собственность АДРЕС, общей площадью 30,8 кв.м.(лд.17-20). Право собственности истца зарегистрировано в Обл.ЦТИ (л.д.26).

Из пояснений истца следует, что по АДРЕС расположен жилой дом, где имеется две комнаты и кухня, в указанном доме она проживает со своей семьей, квартир в доме не было, дом расположен на земельном участке, который она использует под огород.

Данные доводы истца ответчиком не оспорены и подтверждены материалами дела, а именно сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которых на кадастровом учете по адресу АДРЕС значится одноэтажный жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м. (л.д.6,7), техпаспортом объекта недвижимого имущества, из которого видно, что жилой дом имеет две жилые комнаты, кухню, отдельный вход(холодный пристрой и крыльцо), на земельном участке расположены надворные постройки(л.д.27-28,37-47), показаниями свидетелей ФИО9., которые последовательны, и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в представленных документах

Таким образом, поскольку в данном случае имеет место несоответствие объекта в правоустанавливающих документах и данных кадастрового учета, что препятствует истцу в оформлении своих прав собственника, суд считает, что при изложенных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности на квартиру и признании за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру НОМЕР, общей площадью 30,8 кв.м., в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации АДРЕС ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр. ...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,8 кв.м., этажность 1, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: