Дело №2-272/2020

10RS0013-01-2020-000254-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В.Барановой,при секретаре М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с названными требованиями, мотивируя тем, что с 09.07.2018 в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2 (далее также по тексту ответчик). В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, постоянно проживает по иному адресу. Поскольку регистрация ответчика нарушает право собственности истца на жилое помещение, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, согласно поступившей телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что в настоящее время постоянно проживает в ином жилом помещении, членом семьи истца не является.

Суд на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований, содержащихся в ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с трактовкой понятий, изложенных в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Закон) местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 26.10.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в вышеуказанной квартире с 09.07.2018 зарегистрирована истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь К.А.И.., а также ответчик ФИО2

Установлено, что в настоящее время ФИО2 постоянно проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: ... 

Таким образом, установлено, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пункт 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик на сегодняшний день членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение у ответчика с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, его регистрация в квартире ущемляет права истца как собственника, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по известному адресу. При таких обстоятельствах в указанной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Т.В.Баранова 

Мотивированное решение составлено 15.05.2020.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...