УИД 03RS0005-01-2024-007354-38

Дело № 2-14/2025

категория 2.179

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-654/2026 (33-18614/2025;)

27 января 2026 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Залимовой А.Р.,

судей Булгаковой З.И., Абдуллиной С.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Корабли», ФИО2 о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 6 февраля 2025 года,

заслушав доклад судьи Булгаковой З.И., судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Корабли» (далее по тексту – ООО «УК Корабли»), ФИО2, который впоследствии был уточнен в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), о взыскании с ФИО2 стоимости устранения строительных недостатков в размере 96519,60 рублей, неустойки в размере 1% в день за неисполнение требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков выполненных работ за период с 11 апреля 2024 г. по 30 января 2025 г. – 282802,43 рубля, неустойки в размере 1% в день с момента вынесения решения суда оп день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда – 10000 рублей, штрафа в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы, расходов за составление технического заключения – 40000 рублей, по оплате услуг по ведению дела в досудебном порядке – 10000 руб., по оплате юридических услуг – 25000 рублей, почтовых услуг – 4500 рублей, услуг нотариуса – 2300 рублей.

В обоснование исковых требований указал на то, что 24 января 2022 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: адрес. Застройщиком дома являлось ООО «УК Корабли». В ходе эксплуатации жилого дома обнаружены недостатки строительных работ. В адрес ответчиков направлены претензии с требованием о возмещении стоимости устранения недостатков, которые оставлены без удовлетворения.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 6 февраля 2025 года исковые требования ФИО1 к ООО «УК Корабли», ФИО2 о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, удовлетворены частично.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана стоимость устранения строительных недостатков в размере 96519,60 рублей, неустойка за период с 22 апреля 2024 г. по 6 февраля 2025 г. в размере 35000 рублей, неустойка в размере 1% в день на сумму 96519,60 рублей с 7 февраля 2025 г. до дня фактического исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, штраф - 45000 рублей, расходы на оплату услуг за составление технического заключения - 40000 рублей., почтовые расходы - 4500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 25000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ООО «УК Корабли» отказано.

С ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда отменить, в удовлетворении требований к ИП ФИО2 отказать в полном объеме, мотивируя тем, что в отношении недостатков, заявленных истцом, действует двухлетний гарантийный срок, договором купли-продажи гарантийный срок не установлен. Истец обратился к ответчику с претензией 29 марта 2024 г., т.е. за пределами двухлетнего срока, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось. Спорный жилой дом принадлежал ответчику на праве собственности как физическому лицу для личных целей. Статус ИП ответчик приобрела позднее, 22 августа 2022 г.

Определением от 2 декабря 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле привлечено третье лицо, чьи права и интересны могут быть затронуты судебным актом.

Лица, участвующие в деле и не явивишиеся на судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству с указанием времени и места судебного разбирательства также размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приступила к рассмотрению дела без участия неявившихся лиц.

В суде апелляционной инстанции сторонами спора заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Проверив материалы дела, выслушав истца и представителей ответчика, до перерыва в судебном заседании, обсудив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения без личного участия, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, право на заключение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.

Судебной коллегии представлено письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, по условиям которого:

«Стороны настоящим договорились о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 по делу №33-654/2026 (№2-14/2026) в Верховном суде Республики Башкортостан по спору о защите прав потребителей;

2. ФИО2 выплачивает ФИО1 денежную сумму в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей в счет стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий (недостатков, дефектов), штрафа, неустойки, морального вреда, расходом на оплату услуг представителя, оплату досудебного заключения, почтовых расходов и иное в следующем порядке: 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей в срок не позднее 28 февраля 2026 г., 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей в срок не позднее 28 марта 2026 г.

Оплата производится ФИО2 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: №...

Банк Получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8597 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр.счет: №... ИНН: №...

3. Стороны отказываются от изыскания расходом на оплату юридических ycлуг и иных расходом, понесенных в связи с рассмотрением дела 33-654/2026 (№...);

4. ФИО1 отказывается от взыскания стоимости иных недостатков (устранения недостатков) в большем размере, чем оговорено в настоящем Мировом соглашении;

5. ООО «УК «Корабли» отказывается от взыскания с ФИО1 судебных расходов, оплату судебной экспертизы, в том числе на оплату услуг представителя, оплату судебной экспертизы.

ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы оставляет за собой.

6. Стороны признают условия настоящего Мирового соглашенияконфиденциальными, в связи с чем. Стороны обязуются не разглашать его условия. В случае разглашения одной из Сторон условий настоящего Соглашения (кроме суда), другая сторона, при наличии доказательств разглашения условий настоящего Соглашения именно этой Стороной, вправе потребовать уплаты штрафа с нарушившей Стороны в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт разглашения конфиденциальной информации.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом в соответствии с статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

10. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны».

Согласно абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с соблюдением требований статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут быть приняты отказ истца от иска, признание иска ответчиком, а также утверждено мировое соглашение. В случае принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

Полномочия сторон на заключение и подписание мирового соглашения коллегией проверены. Сторонами заявлена письменно просьба утвердить мировое соглашение без личного участия. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, а чем они расписались в заявлениях. Также последствия заключения мирового соглашения разъяснены истцу, явившемуся на судебное заседание.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами статей 39, пункта 3 статьи 173, статей 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения сторон наделены, судебная коллегия считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 326.1, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 6 февраля 2025 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Корабли», ФИО2 по условиям которого:

«Стороны настоящим договорились о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 по делу №33-654/2026 (№2-14/2026) в Верховном суде Республики Башкортостан по спору о защите прав потребителей;

2. ФИО2 выплачивает ФИО1 денежную сумму в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей в счет стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий (недостатков, дефектов), штрафа, неустойки, морального вреда, расходом на оплату услуг представителя, оплату досудебного заключения, почтовых расходов и иное в следующем порядке: 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей в срок не позднее 28 февраля 2026 г.. 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей в срок не позднее 28 марта 2026 г.

Оплата производится ФИО2 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: №...

Банк Получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8597 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр.счет: №... ИНН: №...

3. Стороны отказываются от изыскания расходом на оплату юридических ycлуг и иных расходом, понесенных в связи с рассмотрением дела 33-654/2026 (№2-14/2026).

4. ФИО1 отказывается от взыскания стоимости иных недостатков (устранения недостатков) в большем размере, чем оговорено в настоящем Мировом соглашении.

5. ООО «УК «Корабли» отказывается от взыскания с ФИО1 судебных расходов, оплату судебной экспертизы, в том числе на оплату услуг представителя, оплату судебной экспертизы.

ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы оставляет за собой.

6. Стороны признают условия настоящего Мирового соглашенияконфиденциальными, в связи с чем. Стороны обязуются не разглашать его условия. В случае разглашения одной из Сторон условий настоящего Соглашения (кроме суда), другая сторона, при наличии доказательств разглашения условий настоящего Соглашения именно этой Стороной, вправе потребовать уплаты штрафа с нарушившей Стороны в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт разглашения конфиденциальной информации.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом в соответствии с статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

10. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны».

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Корабли», ФИО2 о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 февраля 2026 г.