К делу №а-445/2019 год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края, в составе:

председательствующего Уманского Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке упрощенного (письменного) производства дело по иску ФИО2 администрации муниципального образования Успенский район о признании незаконным уведомления о несоответствии планируемого объекта жилищного строительства установленным нормам и допустимости размещения объекта на земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к администрации муниципального образования Успенский район о признании незаконным уведомления о несоответствии планируемого объекта жилищного строительства установленным нормам и допустимости размещения объекта на земельном участке, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит ему на основании Договора дарения земельного участка от 29.03.2019 г., зарегистрированного 29.03.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2019 г.

Административным истцом в соответствии со ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство ИЖС осуществляется застройщиком в уведомительном порядке, в адрес Администрации муниципального образования Успенский район 02.04.2019 г.было направлено уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, зарегистрированного за № 2005 от 02.04.2019 г.

02.04.2019 г. по результатам рассмотрения уведомления было выдано Уведомление № 123 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Отказ мотивирован тем, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Вольненского сельского поселения Успенского района от 07.05.2014 г. № 296 (в редакции решения 19 сессии Совета муниципального образования Успенский район «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района» от 23.11.2016 г. № 125), (в редакции решения31 сессии Совета муниципального образования Успенский район «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района» от 26.09.2017 г. № 203), земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> частично расположен в санитарно-защитной зоне, зоне негативного воздействия, в границах которой запрещается строительство объектов для постоянного проживания людей.

Административный истец считает уведомление незаконным.

Представителем административного ответчика ФИО3, представлен отзыв на иск, в котором административный ответчик не признает иск и ссылается на положения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона закрытых кладбищ составляет 50 метров.

Настоящий административный иск рассматривается по ходатайству сторон в упрощенном порядке.

Изучив представленные доказательства, письменные возражения и пояснения участников процесса, суд считает административное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, административный истец имеет в собственности объект недвижимости-земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного 

<

адрес>. Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что не оспаривается сторонами (л.д.9-14).

ФИО2 уведомил администрацию МО Успенский район о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

02.04.2019 г. по результатам рассмотрения уведомления было выдано Уведомление № 123 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».

Отказ мотивирован тем, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Вольненского сельского поселения Успенского района от 07.05.2014 г. № 296 (в редакции решения 19 сессии Совета муниципального образования Успенский район «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района» от 23.11.2016 г. № 125), (в редакции решения31 сессии Совета муниципального образования Успенский район «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района» от 26.09.2017 г. № 203) – далее ПЗЗ, земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> частично расположен в санитарно-защитной зоне, зоне негативного воздействия, в границах которой запрещается строительство объектов для постоянного проживания людей. (л.д.15-16).

Согласно положениям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов» п. 7.1.12 санитарно-защитная зона сельских кладбищ составляет 50 метров, а ширина водоохраной зоны для рек длинной свыше 50 км. – 200 м.

Истцом представлена схема расположения земельного участка истца относительно кладбища и реки Кубань с указанием расстояния от границы кладбища и реки до ближайших точек земельного участка. Согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО1, от границы кладбища до границы земельного участка истца составляет 75,79 м до реки310 м.

Таким образом, с учетом представленной суду схемы расположения земельного участка, доводы администрации Успенского района о том, что уведомление истца о возведении жилого дома не соответствуетСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 являются не состоятельными.

Действиями Администрации МО Успенский район нарушается право на улучшение жилищных и бытовых условий, закрепленных ст. 40 Конституции РФ и ст. 2 Жилищного кодекса РФ, а также ограничиваются права собственника в использовании земельного участка в соответствии ст. 263 Гражданского кодекса РФ и ст. 40 Земельного кодекса РФ, т.к принадлежащий административному истцу земельный участок. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Руководствуясь ст.46, 175-180, 227, 291-294 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление удовлетворить.

Признать незаконным уведомление № 123 от 02.04.2019 г. о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного 

<

адрес>, выданное Административным ответчиком Администрацией муниципального образования Успенский район Краснодарского края.

Обязать Администрацию Успенского района Краснодарского края выдатьМешкову Юрию Дмитриевичу уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд всрок не превышающий 15 дней со дня получения лицами, участвующими деле, копии решения

Председательствующий