Дело № 2-3205/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А., 

при помощнике ФИО1, 

10 июня 2025 года, рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, указав в обоснование, что с "."..г. ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №... от "."..г.. В период брака за счет совместных средств сторонами приобретено следующее имущество: 1) Автомобиль MAZDA 3, VIN №..., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак H769AA134, рыночной стоимостью 1 800 000 рублей; 2) Нежилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: 

<

адрес> стоимостью 725 809,86 рублей. Кроме того, в период брака сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №... от "."..г. с ООО «Специализированный застройщик «ГлавЖилСтрой». В соответствии с условиями данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, с инженерными сетями и благоустроенной прилегающей территорией, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Строительным адресом объекта долевого строительства является многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>. Почтовый адрес - 

<

адрес>. Основные характеристики жилого помещения (проектные): назначение - жилое помещение/нежилое помещение; секция - 2; этаж 6: условный номер в соответствии с проектной декларацией - 49; общая площадь без учета летних помещений - 61,72 кв.м.; количество комнат - 3; общая площадь включая летние помещения 67,66 кв.м.; лоджии (количество и площадь) - 1 шт./5,94 кв.м. Цена договора составила 6 776 000 рублей.

"."..г. сторонами был заключен кредитный договор №... с ПАО «Сбербанк России» на приобретение строящегося жилья. Сумма кредита составила 5 726 000 руб. Цель использования кредита - инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. В пользу ПАО «Сбербанк России» зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №... от "."..г. на срок 180 месяцев с "."..г..

Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3 Выделить в собственность ФИО2: 1) автомобиль MAZDA 3, VIN №..., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак H769AA134; 2) Нежилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 100 % право требования по договору участия в долевом строительстве №... от "."..г. на получение в единоличную собственность ФИО3 квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>. Почтовый адрес - 

<

адрес>, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за несоразмерный раздел 2 125 095,07 руб. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (пункт 2 статьи 1, пункт 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации имущество); имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства представить доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 РФ).

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По правилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По правилам пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 СК РФ).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Брачный договор сторонами не заключался, соглашение добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между истцом и ответчиком достигнуто не было, что стало поводом для обращения с настоящим иском.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что с "."..г. ФИО2, ФИО3 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №... от "."..г..

В период брака за счет совместных средств сторонами приобретено следующее имущество:

1) Автомобиль MAZDA 3, VIN №..., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак №... рыночной стоимостью 1 800 000 рублей;

2) Нежилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: 

<

адрес> стоимостью 725 809,86 рублей.

В период брака сторонами также заключен договор участия в долевом строительстве №... от "."..г. с ООО «Специализированный застройщик «ГлавЖилСтрой». В соответствии с условиями данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, с инженерными сетями и благоустроенной прилегающей территорией, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Строительным адресом объекта долевого строительства является многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>. Почтовый адрес - 

<

адрес>. Основные характеристики жилого помещения (проектные): назначение - жилое помещение/нежилое помещение; секция - 2; этаж 6: условный номер в соответствии с проектной декларацией - 49; общая площадь без учета летних помещений - 61,72 кв.м.; количество комнат - 3; общая площадь включая летние помещения 67,66 кв.м.; лоджии (количество и площадь) - 1 шт./5,94 кв.м. Цена договора составила 6 776 000 рублей.

"."..г. сторонами заключен кредитный договор №... с ПАО «Сбербанк России» на приобретение строящегося жилья. Сумма кредита составила 5 726 000 руб. Цель использования кредита - инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. В пользу ПАО «Сбербанк России» зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №... от "."..г. на срок 180 месяцев с "."..г..

Суд принимает сведения о рыночной стоимости объектов, подлежащих разделу, предоставленные стороной истца в материалы дела, как допустимые доказательства по делу. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком стоимость имущества, подлежащего разделу, не опровергнута.

Таким образом, вышеуказанное имущество супругов суд признает совместно нажитым, подлежащим разделу.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого в период брака имущества ФИО2 к ФИО3.

Выделить ФИО2 (ИНН 

<

***>) в собственность: автомобиль MAZDA 3, VIN №..., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак №...; нежилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (ИНН 

<

***>) 100 % право требования по договору участия в долевом строительстве №... от "."..г. на получение в единоличную собственность ФИО3 квартиры по строительному адресу: 

<

адрес> адрес: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №... №...) в пользу ФИО2 (паспорт серии №...) компенсацию за несоразмерный раздел 2 125 095,07 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.

Судья: