Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 10.12.2024г.

50RS0№-42

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Испытатель-1» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к СНТ «Испытатель-1» в котором просят: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Свои требования мотивируют тем, что являются членами СНТ «Испытатель-1», им на праве собственности принадлежат указанные земельные участки. Данные земельные участки выделены на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> № от 28.03.1996г. Истцы обратились в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка. В ходе производства землеустроительных работ подготовлены чертежи границ земельных участков. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь земельных участков составляет: площадь участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет 868 кв.м.; площадь участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, составляет 567 кв.м.; площадь участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, составляет 633 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Поскольку во внесудебном порядке истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на земельные участки, вынуждены обратиться в суд. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами СНТ «Испытатель-1». 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 560 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 10). 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 9). 

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 15).

Истцы обратились в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка. 

В ходе производства землеустроительных работ подготовлены чертежи границ земельного участка. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь земельных участков составляет: площадь участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет 868 кв.м.; площадь участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, составляет 567 кв.м.; площадь участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, составляет 633 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что увеличение площади произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО1 

<

адрес> № от 28.03.1996г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Истцы обратились к ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопрос о выделении дополнительной площади собственности бесплатно в собственность истцов в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы земельного участка Истца.

10.05.2022г. общим собранием членов СНТ «Испытатель-1» принято решение о выделении истцам земельных участков.

Из иска следует, что земельный участок, переданный бесплатно в собственность истцам образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по решению общего собрания и не являются изъятыми из оборота.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйстве некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности всем условиям, указанным в пункте 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, истец имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

С учетом изложенного, суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно представленной схеме для уточнения границ земельных участков необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельных участков, а именно: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Поскольку границы земельных участков установлены, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, претензий по поводу пользования истцом, испрашиваемым земельным участком со стороны смежных землепользователей не имеется, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами истцы имеют право на предоставление в собственность всей площади земельного участка, находящегося в их фактическом пользовании с учетом согласия всех членов СНТ, о чем представлено решение общего собрания членов СНТ, то суд считает возможным в соответствии с представленной схемой, признать право собственности на земельные участки за истцами в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Испытатель-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения находящиеся в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова