РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3181/2019 по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием, с учетом уточнения, об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> мкр-н Новая деревня 

<

адрес> площадью 960 кв.м., признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью 960 кв.м. в границах, установленных судебной экспертизой. В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, при проведении работ по межеванию выяснилось, что площадь земельного участка, состоящего из 2-х контуров, составляет 998 кв.м., однако, в таких границах земельный участок существовал с момента его предоставления, забор не переносился. 

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (далее- Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, предусмотренных статьей 26 указанного Закона, в том числе,, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый № площадью 700 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес> м-н Новая деревня 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для личного подсобного хозяйства;

В рамках ранее рассматриваемого гражданского дела, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта земельный участок истца состоит из 2-х контуров, земельные участки используются по целевому назначению длительное время, определить следы самозахвата не представляется возможным. Все смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет по координатам. 

<

адрес> земельного участка составляет 1056 кв.м., контур 1 – 511,17 кв.м., контур 2- 545 кв.м., экспертом предложен вариант установления границ по фактическому пользованию. Кроме того, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка истца выходят за красные линии, в связи с чем, предложен вариант установления границ земельного участка исходя из построений красных линий, при этом площадь земельного участка составит 960 кв.м., контур 1 – 415,22 кв.м., контур 2 – 545 кв.м.

Решением совета депутатов Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, согласно которым минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления внешних границ земельного участка по предложенному экспертом варианту с учетом красных линий с площадью 960 кв.м., при этом такая площадь, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении границ земельного участка с уточненной площадью 960 кв. и и признании права собственности истца на земельный участок с уточненной площадью 960 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> м-н Новая деревня 

<

адрес>, площадью 960 кв.м., кадастровый №, состоящий из 2-х контуров 415,22 кв.м и 545 кв.м.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> м-н Новая деревня 

<

адрес>, площадью 960 кв.м., кадастровый №, состоящий из 2-х контуров 415,22 кв.м и 545 кв.м. в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

контур 1- 415,22 кв.м.

№ точек

Координата Х(м)

Координата У(м)

№ точек

Горизонтальное проложение (м)

1

498535,320

2211728,980

1-2

0,407

2

498535,130

2211729,340

2-3

0,651

3

498534,480

2211729,370

3-4

1,653

4

498534,580

2211731,020

4-5

8,437

5

498526,150

2211731,360

5-6

0,900

6

498526,160

2211730,460

6-7

5,614

7

498520,570

2211730,980

7-8

5,808

8

498514,790

2211731,550

8-9

18,871

9

498510,470

2211713,180

9-10

23,556

10

498533,970

2211711,560

10-1

17,472

контур 2 – 545 кв.м.

№ точек

Координата Х(м)

Координата У(м)

№ точек

Горизонтальное проложение (м)

11

498571,950

2211740,970

11-12

19,130

12

498569,810

2211759,980

12-13

25,590

13

498544,220

2211759,950

13-14

0,790

14

498543,430

2211759,950

14-15

17,054

15

498542,750

2211742,910

15-16

3,140

16

498545,890

2211742,960

16-17

3,730

17

498545,920

2211739,230

17-11

26,088

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> 

Судья И.А. Голубятникова