Дело № 2-1275/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему 23,7 кв.м. В обосновании требований указал, что он являясь членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Авто-Мото», за свои средства хозяйственным способом возвел гараж. С момента постройки пользовался им как своим собственным и нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец не явился, его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не возражал против требований истца. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Авто-Мото» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 6109,5 кв.м. расположенный по адресу: РТ 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, для обслуживания гаражно-строительного кооператива.

Согласно списку владельцев гаражей по адресу 

<

адрес> истец значится под №.

На данном земельном участке истец в 2006 году построил гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ГСК «Авто-Мото» выдано разрешение на строительство гаражей и вспомогательных помещений. 

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «Авто-Мото» по эксплуатации индивидуальных гаражей ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого являлся истец, для строительства гаражей, в настоящее время гаражный кооператив ликвидирован, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ