Дело № 2-3133/2024

УИД:23RS0002-01-2024-000301-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2024 года Адлерский район г. Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ООО «Стройдом», ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что 25.05.2021 между истицей и ООО «Стройдом» был заключен договор № 744 на строительство двухэтажного дома, площадью 72 кв.м., в строящемся коттеджном поселке «Вилладж-1» в районе 

<

адрес>. Сумма договора оценивалась ООО «Стройдом» в 7 400 000 рублей, с учетом приобретения земельного участка 3 сотки, стройматериалов, строительством дома, электрификаций и пр. 

Истица внесла указанную сумму в кассу ООО «Стройдом», что подтверждается соглашением об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № П/1 от 19.05.2021. Договор подряда № 744 от 25.05.2021 ООО «Стройдом» оформили непосредственно с ИП ФИО2 в лице ФИО3, действовавшего по доверенности. О приеме внесенной суммы истице были выданы квитанции к приходным кассовым ордерам НР-319 на сумму 2 094 000 рублей и НР-320 на сумму 1 396 000 рублей на выполнение монтажных работ, а также оплату за консультационные услуги ООО «Стройдом» № СД-618, подписанные ФИО4 – работником общества и ФИО3 

По условиям договора подряда № № на выполнение монтажных работ от 25.05.2021 установлен срок для выполнения работ 120 дней. Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен не позднее 25.09.2021, но к моменту подачи претензии 01.11.2023 застройщик не приступил к строительству.

Истица указывает, что действиями ответчиков ей причинены нравственные и физические страдания, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчиков моральный вред. 

На основании изложенного, ФИО1 просила суд, расторгнуть договор подряда № 744 от 25.05.2021. Взыскать солидарно с ответчиков 3 490 000 рублей. Расторгнуть соглашение оказания услуг по бронированию объекта недвижимости № П/1 от 19.05.2021. Взыскать солидарно с ответчиков моральный вред в размере 1000000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, предоставив в суд заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчика ООО «Стройдом» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 233, 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

25.05.2021 между истицей и ООО «Стройдом» был заключен договор № 744 на строительство двухэтажного дома, площадью 72 кв.м., в строящемся коттеджном поселке «Вилладж-1» в районе с. Краево-Армянское Хостинского района г. Сочи. 

Сумма договора оценивалась ООО «Стройдом» в 7 400 000 рублей, с учетом приобретения земельного участка 3 сотки, стройматериалов, строительством дома, электрификаций и пр. 

ФИО1 внесла денежные средства в кассу ООО «Стройдом», что подтверждается соглашением об оказании услуг по бронированию объекта недвижимости № П/1 от 19.05.2021. Договор подряда № 744 от 25.05.2021 ООО «Стройдом» оформили непосредственно с ИП ФИО2 в лице ФИО3, действовавшего по доверенности.

Все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами и совместно несут перед истцом ответственность на сумму сделки.

Вследствие неисполнения обязательств ответчиками в результате бездействия истцу был причинен материальный ущерб.

По смыслу статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

О приеме внесенной суммы истице были выданы квитанции к приходным кассовым ордерам НР-319 на сумму 2 094 000 рублей и НР-320 на сумму 1 396 000 рублей на выполнение монтажных работ, квитанция СД-618 на 10000 рублей, а также оплату за консультационные услуги ООО «Стройдом» № СД-618, подписанные ФИО4 – работником общества и ФИО3 

По условиям договора подряда № 774 на выполнение монтажных работ от 25.05.2021 установлен срок для выполнения работ 120 дней.

Согласно статье 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статья 708 ГК РФ, предусматривает установление начального и конечного сроков выполнения работ, кроме того, настоящая статья предусматривает наличие ответственности подрядчика за нарушение начального или конечного сроков выполнения работ.

Согласно статье 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым по договору строительного подряда относится предмет договора, цена и сроки выполнения работ.

В силу пункта 3 статьи 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено соответствующими правилами о договорах.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, выступающие в договорах лица - ООО «Стройдом», ИП ФИО2 являются по своему определению Застройщиком.

Истцом в полном объеме исполнено обязательство по оплате приобретенного жилого дома, в связи с чем, в силу пункта 2.2 Договора после полной оплаты подрядчик обязан приступить к выполнению работ.

Анализируя обстоятельства сделки между истцом и ООО «Стройдом», ИП ФИО2, суд приходит к выводу, что договоры со стороны ООО «Стройдом», ИП ФИО2 были подписаны сотрудником компании, действующим на основании доверенности, денежные средства по всем договорам были приняты в кассе компании «Стройдом» кассиром и главным бухгалтером ФИО4 

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договоры, заключенные между истцом и ООО «Стройдом», ИП ФИО2 взаимосвязаны между собой и объединяются объектным составом - продажей истцу объекта капитального строительства.

С учетом изложенного имеются все основания признать ООО «Стройдом», ИП ФИО2 солидарными ответчиками по настоящему исковому заявлению.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

До настоящего времени ООО «Стройдом», ИП ФИО2 не приступили к выполнению работ и исполнению обязательств, вытекающих из заключенных договоров. Объект капитального строительства не построен и не передан истцу.

В случае нарушения сроков, указанных в п. п. 1 и 2 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Таким образом, ответчиками были нарушены права истца как потребителя, что причинило истцу значительные неудобства, а также нравственные страдания.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено следующее. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договоры, заключенные истцом с ООО «Стройдом», ИП ФИО2 не исполняются.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с ООО «Стройдом», ФИО2 денежную сумму в размере 3 490 000 рублей. 

Расторгнуть соглашение оказания услуг по бронированию объекта недвижимости № от 19.05.2021 года. 

Взыскать солидарно с ООО «Стройдом», ФИО2 моральный вред в размере 1000000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-