№ 2-1480/19 Изгот. 12.12.19г.

76RS0010-01-2019-001831-81 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка площадью 675 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2004 г. Сведения о нем в кадастре значатся как актуальные, ранее учтённые. По данным РКН земельный участок имеет уточнённую площадь и установленные границы, но координаты поворотных точек границ определены в условной системе координат. Кадастровым инженером ФИО6 было проведено межевание земельного участка с целью уточнения границ земельного участка и определением координат поворотных точек в МСК 76. В результате чего выяснилось, что площадь земельного участка при неизменной конфигурации не соответствует площади по данным РКН. При уточнении границ земельного участка конфигурация его изменилась, площадь составила 680 кв. м., что фактически соответствует данным ГКН. В данном случае имеется реестровая ошибка относительно основных характеристиках принадлежащего истцу объекта недвижимости,

Просит исправить реестровую ошибку, изменив границы земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> установить их в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 675 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в 2004 г. Сведения о нем в кадастре значатся как актуальные, ранее учтённые. По данным РКН земельный участок имеет уточнённую площадь и установленные границы, но координаты поворотных точек границ определены в условной системе координат. 

Кадастровым инженером ФИО6 было проведено межевание земельного участка с целью уточнения границ земельного участка и определением координат поворотных точек в МСК 76. В результате чего выяснилось, что площадь земельного участка при неизменной конфигурации не соответствует площади по данным РКН. При уточнении границ земельного участка конфигурация его изменилась, площадь составила 680 кв. м., что фактически соответствует данным ГКН. 

Таким образом, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его фактическому местоположению на местности. 

Такой вывод следует из межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 3-13)

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера о том, что местоположение границы земельного участка с КН 76:13:030904:175 определено неверно.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости. Реестровая ошибка допущена в определении координат характерных точек местоположения границы земельного участка истца.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления вышеназванной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН76:13:030904:175, принадлежащего истцу, в данном случае путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка, установлении границ земельного участка истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые заявления ФИО1 обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Исправить реестровую ошибку, изменив границы земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> установить их в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО6 от 22.10.19г., который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Е. Бабич