УИД 11RS0002-02-2025-000784-79

Дело № 2-2-742/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Усаниной И.А.,

при секретаре судебного заседания Типнер О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пгт. Воргашор, 

24 ноября 2025 года гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Майкопский дом-интернат» в интересах недееспособного ****** администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о прекращении права собственности,

установил:

ГБУ РА «Майкопский дом-интернат» обратилось в суд с иском в интересах недееспособного ФИО1 к администрации муниципального округа «Воркута» (далее – АМО «Воркута») о прекращении права собственности на ****** доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. В иске указано, что ****** является собственником доли в праве собственности на указанную квартиру, однако с 2013 года в связи с инвалидностью и признанием недееспособным пребывает в ГБУ РА «Майкопский дом-интернат», фактически не пользуясь спорным жилым помещением и не имея такой возможности. Продолжение владения недвижимым имуществом нарушает права недееспособного, поскольку ежемесячно из установленной ему пенсии удерживается задолженность за коммунальные услуги, предоставляемые в спорное жилое помещение, что существенно ухудшает материальное положение ****** Со стороны АМО «Воркута» получено согласие на обращение в суд о прекращении права собственности на ? доли, тогда как право собственности на другую ? доли за другим собственником уже прекращено по решению суда, вступившему в законную силу. 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик извещен надлежащим образом, участие своего представителя в суде не обеспечил, направил заявление, в котором указал на принятие спорного недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного в связи с отказом собственника от права собственности. Заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон при их надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-755/2023, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (п. 1 ст. 236 ГК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.07.2018 N 81-КГ18-15). 

Судом установлено, что ******. принадлежит право собственности на ****** доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. 

Согласно выписке из ЕГРН на спорное жилое помещение, другая ****** доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежала ******. 

Решением Воркутинского городского суда Республики Коми от 03.04.2023 по делу №2-755/2023 удовлетворен иск ****** И.Ю. к Администрации МО «Воркута». Прекращено право собственности ****** И.Ю. на ****** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 04.05.2023.

Вышеуказанным решением суда было установлено, что исчисленный за владение права собственности на спорное жилое помещение налог за период с 2004 по 2013 гг. не уплачивался, за период с 2014 по 2021 гг. налог уплачен ****** И.Ю. В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. ****** В.Ю. более 10 лет назад убыл в Республику Адыгея, Адрес обезличен с 27.02.2014 сохраняет регистрацию по адресу: Адрес обезличен

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми №2-№ от 04.02.1998 ****** В.Ю. признан недееспособным. 

Решением Администрации муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея №№ от 14.06.2013 недееспособный ****** В.Ю. определен под надзор в ГБУ РА «Майкопский дом-интернат», где находится по настоящее время.

Исполнение обязанностей опекуна над недееспособным возложено на администрацию ГБУ РА «Майкопский дом-интернат».

30.06.2025 ГБУ РА «Майкопский дом-интернат» направило в адрес ответчика заявление об отказе от права собственности на спорное жилое помещение со стороны ****** М.Ю. 

26.08.2025 комитет по управлению муниципальным имуществом АМО «Воркута» сообщил об отсутствии оснований для принятия указанного жилого помещения в собственность в связи с достаточным количеством объектов жилищного фонда.

Согласно сведениям ООО «Комитеплоэнерго» от 10.10.2025, на имя ****** В.Ю. открыт лицевой счет, на который начислена задолженность за предоставляемые в спорное жилое помещение коммунальные услуги: на 01.02.2021 долг составляет 103 211,21 руб., за период с 01.02.2021 по 10.10.2025 размер задолженности 342 956,52 руб. Аналогично имеется задолженность по неоплаченным счетам по указанному адресу перед ООО «Водоканал» на сумму 107 346,42 руб., ООО «Региональный оператор Севера» - 24 087,85 руб., МУП «Воркутинский водоканал» - 27 690,07 руб., ООО УО «Победа» - 10 866,70 руб.

Таким образом, действия ****** свидетельствуют о его волеизъявлении, направленном на передачу прав собственности на принадлежащую ему долю квартиры, фактическом отказе от данного имущества, длительном устранении от владения имуществом и пользования им, непринятии мер по его содержанию.

05.11.2025 по заявлению АМО «Воркута» от 14.10.2025 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Адрес обезличен, принят Управлением Росреестра Республики Коми на учет в качестве бесхозного в связи с отказом собственника ****** В.Ю. от права, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Поскольку в материалах дела представлены бесспорные и убедительные доказательства того, что ****** В.Ю. в лице своего законного представителя определенно отказался от права пользования спорного жилого помещения, фактически проживающего длительное время за пределами Республики Коми, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Майкопский дом-интернат» в интересах недееспособного ****** к администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о прекращении права собственности, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ****** (паспорт №) на ****** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Усанина