УИД 38RS0№-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (далее ООО «УК Осетрово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ООО «УК Осетрово» указывает, что ответчики ФИО1, ФИО2 значатся на регистрационном учете и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

ООО «УК Осетрово» оказывает услуги на основании договора управления от 26.04.2022 № 12.

Обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение действующего жилищного законодательства ответчиками не исполнено. Размер задолженности составляет 40 577,88 рублей за период с 01.05.2022 по 31.05.2025. Начисление пеней в соответствии с представленным расчетом на сумму долга составляет 12 439,09 рублей.

Управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, от ответчика в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

ООО «УК Осетрово» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 40 577,88 рублей за период с 01.05.2022 по 31.05.2025, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 12 439,09 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ООО «УК Осетрово» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований в суд не представили.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1115/2024, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

Как указано в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 с 18.11.2014 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2025.

Истец ООО «УК Осетрово» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26.04.2022 № 12, заключенным на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно условиям указанного договора ООО «УК Осетрово» по заданию собственника в течение согласованного в пункте 11.2 настоящего договора срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирными домами, включающий выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, обеспечение готовности инженерных систем, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем договоре (пункт 2.1).

В соответствии с данными о начислении квартплаты, пеней, расчета задолженности, выписки из финансово-лицевого счета ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из материалов гражданского дела № 2-1115/2024 следует, что 29.02.2024 согласно штампу входящей корреспонденции ООО «УК Осетрово» обращалось к мировому судье судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.01.2024 в сумме 21 554,92 рублей, пеней за период с 01.05.2022 по 31.01.2024 в сумме 885,18 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 436,60 рублей.

05.03.2024 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-1115/2024 о взыскании с ответчиков в пользу истца указанной суммы задолженности в солидарном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области от 30.09.2024 судебный приказ от 05.03.2024 № 2-1115/2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 составляет 40 577,88 рублей, размер пеней за несвоевременное внесение платежей составляет 12 439,09 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиками суду не представлено.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчики должны нести бремя содержания имущества соразмерно со своей долей в праве, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 40 577,88 рублей за период с 01.05.2022 по 31.05.2025, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 12 439,09 рублей соразмерно принадлежащей каждому из ответчиков доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать в пользу истца ООО «УК Осетрово» с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 в размере 20 288,94 рублей, пени в размере 6 219,55 рублей, с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 в размере 20 288,94 рублей, пени в размере 6 219,54 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «УК Осетрово» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 16.02.2024 № 275 на сумму 436,60 рублей, от 24.06.2025 № 663 на сумму 3 563,40 рублей.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 в размере 20 288,94 рублей, пени в размере 6 219,55 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 в размере 20 288,94 рублей, пени в размере 6 219,54 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 г.