Дело №2-8340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвин К.А.

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о раздел общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе общего имущества в виде жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 386,9 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО2 предъявила встречный иск о разделе данного дома.

В обоснование заявленных требований указали, что стороны являются сособственниками спорного имущества. Достигнуть соглашение по порядку раздела имущества не удалось.

Стороны в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Возражений по существу основных и встречных требований не заявили.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1А жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 386,9 кв.м., с кадастровым номером №

ФИО2 является собственником оставшейся ? доли.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Достигнуть соглашение о порядке раздела имущества сторонам не удалось.

Жилой дом состоит из лит. основного строения - лит. А, жилых пристроек лит.А1, АЗ, мансардный этаж лит.А4, подвал - лит.А2, Жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ, А4 оснащен следующими инженерными системами: электричество, отопление от АГВ (пом.№,№), водоснабжение (централизованное по деревне), канализация (септики 2 шт);

Общая площадь жилого дома составляет 386,9 к.м., жилая площадь 180,5 кв.м.

В данный момент Истец пользуется и фактически занимает площадь равную 192,3 кв.м, в том числе жилая 100,5 кв.м.

Истец владеет и пользуется автономным жилым блоком общей площадью 192,3 кв.м., из нее жилой площадью 100,5 кв.м., который состоит из: Выделяемый автономный блок № (зеленый цвет на плане) состоит из помещений:

1 этаж: № (тамбур)лит АЗ площадью -5,9 кв.м № (холл)лит АЗ площадью -12,8 кв.м № (коридор)лит АЗ площадью -6,8 кв.м № (жилая) лит.А3 площадью -20,9 кв.м № (жилая)лит.А площадью -21,3 кв.м № (жилая)лит.А площадью -20,3 кв.м № (коридор)лит АЗ площадью -4,0 кв.м № (санузел)лит.АЗ площадью -1,5 кв.м № (ванная)лит.АЗ площадью -4,5 кв.м № (кухня)лит.А1 площадью -9,1 кв.м 

Мансардный этаж

№ (холл)лит А4 площадью -9,4 кв.м № (подсобное)лит А4 площадью -7,5 кв.м № (подсобное)лит А4 площадью -12,6 кв.м № (жилая)лит А4 площадью -19,0 кв.м № (жилая)лит А4 площадью -19,0 кв.м № (гардеробная)лит А4 площадью -12,6 кв.м № (кладовая)лит А4 площадью -5,1 кв.м

Итого: - 192,3 кв. м,

Ответчик владеет и пользуется частью жилого дома площадью - 194,6 кв.м., в том числе жилой 80,0 кв.м.

1 этаж

№ (тамбур)лит АЗ площадью -3,4 кв.м№ (коридор)лит АЗ площадью -7,9кв.м

№ (жилая)лит АЗ площадью -13,0 кв.м

№ (жилая)лит.А площадью -25,2 кв.м

№ (жилая)лит.А площадью -12,0 кв.м

№ (коридор)лит.А площадью -4,4 кв.м

№ (коридор)лит А1 площадью -3,1 кв.м

№ (санузел)лит.А1 площадью -1,1 кв.м

№ (кухня)лит.А1 площадью -7,0 кв.м

№ (ванная)лит.А1 площадью -4,9 кв.м

Мансардный этаж

№ (холл)лит А4 площадью -10,9 кв.м № (гардеробная)лит А4 площадью -8,3 кв.м № (жилая)лит А4 площадью -14,9 кв.м № (жилая)лит А4 площадью -14,9 кв.м № (подсобное)лит А4 площадью -9,6 кв.м № (подсобное)лит А4 площадью -4,6 кв.м № (коридор)лит А4 площадью -8,0 кв.м Подвал № (коридор)лит А2 площадью -4,2 кв.м № (подсобное)лит А2 площадью -37,2 кв.м

Итого: - 194,6 кв. м,

Часть жилого дома, который пользуется Истец расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1712 кв.м., принадлежащим Истцу на праве собственности.

Часть жилого дома, который пользуется Ответчик расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1712 кв.м., принадлежащим Ответчику на праве собственности.

Стороной истца представлено экспертно-техническое заключение на предмет возможности раздела дома.

Согласно заключения, жилой дом состоит из лит. основного строения - лит. А, жилых пристроек лит.А1, А3, мансардный этаж лит.А4, подвал - лит.А2, Жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ, А4 оснащен следующими инженерными системами: электричество, отопление от АГВ (пом.№,№), водоснабжение (централизованное по деревне), канализация (септики 2 шт);

Общая площадь жилого дома составляет 386,9 к.м., жилая площадь 180,5 кв.м.

В данный момент Истец пользуется и фактически занимает площадь равную 192,3 кв.м, в том числе жилая 100,5 кв.м.

Истец владеет и пользуется автономным жилым блоком общей площадью 192,3 кв.м., из нее жилой площадью 100,5 кв.м.

Ответчик владеет и пользуется частью жилого дома площадью - 194,6 кв.м., в том числе жилой 80,0 кв.м.

Часть жилого дома, который пользуется Истец расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1712 кв.м., принадлежащим Истцу на праве собственности.

Часть жилого дома, который пользуется Ответчик расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1712 кв.м., принадлежащим Ответчику на праве собственности.

Экспертом предложен один вариант раздела по фактическому пользованию

Представленное истцом заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, выводы изложенные экспертом последовательны, мотивированны и не противоречивы. Стороны не возражали против данного варианта раздела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел дома по предложенному сторонам варианту.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 386,9 кв.м., с кадастровым номером №;

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 386,9 кв.м., с кадастровым номером №;

выделить в собственность ФИО3 автономный жилой блок общей площадью 192,3 кв.м, в том числе жилой 100,5 кв.м, который состоит из: 1 этаж -№ (тамбур)лит АЗ площадью -5,9 кв.м, № (холл)лит АЗ площадью -12,8 кв.м, № (коридор)лит АЗ площадью -6,8 кв.м, № (жилая)лит.АЗ площадью -20,9 кв.м, № (жилая)лит.А площадью -21,3 кв.м, № (жилая)лит.А площадью -20,3 кв.м, № (коридор)лит АЗ площадью -4,0 кв.м, № (санузел)лит.А3 площадью -1,5 кв.м, № (ванная)лит.АЗ площадью -4,5 кв.м, № (кухня)лит.А1 площадью -9,1 кв.м, Мансардный этаж, № (холл)лит А4 площадью -9,4 кв.м, № (подсобное)лит А4 площадью -7,5 кв.м, № (подсобное)лит А4 площадью -12,6 кв.м, № (жилая)лит А4 площадью -19,0 кв.м, № (жилая)лит А4 площадью -19,0 кв.м, № (гардеробная)лит А4 площадью -12,6 кв.м, № (кладовая)лит А4 площадью -5,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 автономный блок, площадью 194,6 кв.м., в том числе жилой 80,0 кв.м., который состоит из: № (тамбур)лит АЗ площадью -3,4 кв.м, № (коридор)лит АЗ площадью -7,9кв.м, № (жилая)лит АЗ площадью -13,0 кв.м, № (жилая)лит.А площадью -25,2 кв.м, № (жилая)лит.А площадью -12,0 кв.м, № (коридор)лит.А площадью -4,4 кв.м, № (коридор)лит А1 площадью -3,1 кв.м, № (санузел)лит.А1 площадью -1,1 кв.м, № (кухня)лит.А1 площадью -7,0 кв.м, № (ванная)лит.А1 площадью -4,9 кв.м, Мансардный этаж: № (холл)лит А4 площадью -10,9 кв.м, №, (гардеробная)лит А4 площадью -8,3 кв.м, № (жилая)лит А4 площадью -14,9 кв.м, № (жилая)лит А4 площадью -14,9 кв.м, № (подсобное)лит А4 площадью -9,6 кв.м, № (подсобное)лит А4 площадью -4,6 кв.м, № (коридор)лит А4 площадью -8,0 кв.м, Подвал: № (коридор)лит А2 площадью - 4,2 кв.м, № (подсобное)лит А2 площадью -37,2 кв.м.

Признать жилой дом, площадью 386,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № домом блокированной постройки.

Признать 1/2 части АДРЕС, принадлежащую ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью площадью192,3 кв.м, в том числе жилая 100,5 кв.м.

Признать 1/2 части АДРЕС, принадлежащую ФИО2, отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания общей площадью площадью194,6 кв.м, в том числе жилая 80,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья