Дело №

УИД № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2023 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

при помощнике Тындинского городского прокурора Артемовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полуян 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 мая 2023 г. С 24 июля 2012 г. по настоящее время в выше указанной квартире зарегистрированы: гр. ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики продали вышеуказанную квартиру, гр. ФИО5, согласно договора купли-продажи квартиры от 26 апреля 2023 г., согласно которого они обязались сняться с регистрационного учета не позднее 13 мая 2023 г. В свою очередь ФИО5, продал вышеуказанную квартиру уже ей. Согласно акта фактического проживания граждан в помещении от 09 августа 2023 г., в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно поживает Полуян 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Просит признать ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ МО МВД России «Тындинский» снять с регистрационного учета ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 23 августа 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Тындинский». Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств от указанных лиц не поступало. 

Ответчики ФИО4, ФИО7, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом по адресу указанному в исковом заявлении и по последнему известному месту жительства ответчиков: 

<

адрес>, который согласно ответу на запрос суда МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ № является и адресом регистрации ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Судом в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства без участия ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. 

Выслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Артемовой А.В., полагавшей, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 26 апреля 2023 г. ФИО11, действующий по доверенности за ФИО3 продал ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору купли продажи квартиры от 12 мая 2023 г. ФИО5 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру 12 мая 2023 г., о чем была составлена запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 мая 2023 г.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных ООО «РКЦ» № от 15 июня 2023 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в данной квартире не проживают, расходов по оплате за коммунальные услуги ответчики не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно.

Согласно акту установления фактически проживающих граждан в помещении от 09 августа 2023 г., составленному комиссией в составе мастера ООО «Монолит ФИО12 на момент проверки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают ФИО2 и ФИО6

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу заявлены истцом излишне, поскольку на основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление Полуян 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2023 г.