Дело №2-14/2020

УИД №22RS0056-01-2019-000406-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также – квартира). 

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующее. 24 апреля 1993 года квартира была передана АОЗТ «Свет Октября» по договору передачи жилья безвозмездно в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО5 Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 11 апреля 2002 года, фактически стали жить раздельно с 1994 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО4 на доли в спорной квартире не претендуют, право собственности признавать за собой не желают. С 29 августа 1983 года истец проживает в спорной квартире, то есть на протяжении 36 лет открыто владеет ею, вследствие чего в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) считает, что приобрела право собственности на неё в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истец не может. 

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, администрация Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились. ФИО4 и администрация Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик ФИО5 о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представителем ответчика администрации Бёрезовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края – главой сельсовета ФИО6, ответчиком ФИО4 представлены заявления о признании иска, из которых следует, что им понятны последствия такого признания. Данные заявления приобщены к материалам дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (в редакции, действовавшей на день подачи иска - 19 декабря 2019 года).

Согласно изменениям, внесенным в п.4 ст.234 ГК РФ, вступившим в законную силу 01 января 2020 года, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

При этом, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст.234 ГК РФ со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно договору о передаче квартиры в личную собственность от 24 апреля 1993 года, АОЗТ «Свет Октября» передал ФИО1, ФИО3, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор 05 мая 1993 года зарегистрирован в администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района в реестре № (л.д. 23). 

Согласно справкам администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, на день выдачи справок в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 (л.д. 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 24).

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта (л.д. 19-22).

Согласно справке № от 07 октября 2019 года, выданной Межрайонной ИФНС №7 по Алтайскому краю, задолженность по налогам у ФИО3 отсутствует (л.д. 26).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно свидетельствам о рождении, справке о заключении брака ФИО5 и ФИО4 (до заключения брака - ФИО7) Н.О. являются детьми ФИО1 и ФИО3 (л.д. 13, 17, 18).

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Барнаул Алтайского края (л.д. 12). 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: дети - ФИО4, ФИО5

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследство приняли дети наследодателя -ФИО4 и ФИО5, обратившись в шестимесячный срок после смерти наследодателя к нотариусу с соответствующими заявлениями. Спорная квартира в наследственном имуществе не значится (л.д. 42). 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя её содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более 26 лет, в течение которого претензий от какого-либо по данной квартире не поступило, что с учетом признания иска ответчиками ФИО4 и администрации Берёзовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края в соответствии со ст.ст.39, 68, 173 ГПК РФ, и отсутствием возражений у ответчика ФИО5, является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, учитывая волеизъявление истца на оставление данных расходов за ним, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 13 января 2020 года.