11RS0009-01-2020-000092-08

Дело № 2-103/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 20 февраля 2020 года дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к» к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

№>, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 214.216,35 руб., госпошлины в размере 11.342,16 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых на сумму основного долга с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки, обращении взыскания на предмет залога - квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. В заявлении, представленном суду, указано, что последствия признания иска ей понятны.

Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

№>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 243600.44 руб., сроком на 60 месяцев. Согласно п. 3.3 кредитного договора 

<

№>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 102-ФЗ «Об Ипотеке», обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ОГРН 

<

***>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как ПАО «Совкомбанк».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по "основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 325 000,00 руб. (Триста двадцать пять тысяч рублей ноль копеек

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 11/01/2019, на 21/01/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 11/01/2019, на 21/01/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 105 дней.

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 108760 руб.

По состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> общая задолженность ФИО1 составляет 214216.35 руб., из них:

просроченная ссуда 196442.19 руб.;

просроченные проценты 13415.45 руб.;

проценты по просроченной ссуде 469.15 руб.;

неустойка по ссудному договору 3711.83 руб.;

неустойка на просроченную ссуду 177.73 руб.;

штраф за просроченный платеж 0 руб.;

комиссия за смс-информирование 0 руб.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 51 (Пятьдесят один) кв.м., этаж 2 (Два), расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер 11:10:4502009:73., принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по "основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

При установленных обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 1877,91 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

***>, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 214.216,35 руб., госпошлины в размере 11.342,16 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых на сумму основного долга с 22.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 214216,35 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11342,16 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 22.01.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 22.01.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 51 (Пятьдесят один) кв.м., этаж 2 (Два), расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер 11.10.4502009.73., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 325000.00 руб. (Триста двадцать пять тысяч рублей ноль копеек руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми путем подачи жалобы в Княжпогостский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт - Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья - подпись

Копия верна. Судья О.Н. Мишина