№ 2-3049/2023 УИД: 58RS0018-01-2023-004141-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2023 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Агафонове И.Н.,

с участием прокурора Бойко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес , с кадастровым номером Номер . Право собственности на квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от 30 января 2021 года, заключенного с ФИО5 В соответствии с договором, в квартире никто не зарегистрирован. Квартирой она пользуется самостоятельно, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры. В квартире находится принадлежащее ей имущество. Из адресной справки от 26 июля 2023 года № 685 ей стало известно, что с 9 сентября 2011 года в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО2 она не знакома, членом ее семьи ФИО2 не является, в квартире не проживает, каких-либо ее личных вещей в спорной квартире не имеется. На ее устное обращение продавец ФИО3 пояснил, что ему ответчик также не знаком, право пользования квартирой он ей не представлял, в свою очередь, ФИО7 ФИО8. приобрел право собственности на указанную квартиру 25 декабря 2012 года, то есть после регистрации в квартире ФИО2 О том, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, ему также указано не было. 

На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Судом, с письменного согласия ответчика, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав мнения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилой помещение (прекратить пользование им).

По смыслу данных норм закона приобретение лицом права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в данное помещение с согласия собственника помещения и совместным проживанием с собственником в данном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес .

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 30 января 2021 года, заключенного с ФИО5

Как следует из адресной справки от 26 июля 2023 года № 685, в квартире по адресу: Адрес , принадлежащей на праве собственности ФИО1, зарегистрирована ФИО2, Дата года рождения. Дата регистрации 9 сентября 2011 года.

Как следует из сообщения МУП ОГСАГиТИ от 12 октября 2023 года, Адрес в Адрес приватизированной не значится. 

Как следует из содержания искового заявления, в спорной квартире ответчик зарегистрирована до приобретения право собственности на квартиру истцом, в спорной квартире ФИО2 не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес . 

С учетом изложенного суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер , расположенной в Адрес в Адрес .

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ФИО2 утратила, то она подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Адрес . 

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .

Решение является основанием для УМВД России по Пензенской области для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин