ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что его отцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. ?.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ?, для эксплуатации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди является он ФИО2, приходящейся ФИО1 сыном.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, площадью 54,3 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, площадью 661 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. ?. Право собственности зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным из домовой книги вместе с истцом в жилом помещении с 1989 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является племянником ФИО1, однако ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом помещении, членом семьи ФИО1 не являлся, кроме того каких-либо обязательств по содержанию, ремонту, оплате коммунальных и иных платежей не несет. 

Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. В связи с чем просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением №, расположенного по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, представитель истца ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен путем направления корреспонденции по месту регистрации. 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, отцу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ?.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ?, для эксплуатации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступил его сын - ФИО2, истец по настоящему делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 имеет право собственности на жилой дом, площадью 54,3 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, площадью 661 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. ?.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным из домовой книги в жилом помещении с 1989 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из представленных суду доказательств, а именно показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, которые являются соседями истца, неоднократно бывая у него дома, указали, что ФИО3 они никогда не видели, и он не проживает в указанном жилом помещении, рапорта участкового от ДД.ММ.ГГГГ, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу не никогда не проживал, не вселялся, таким образом, регистрация его по данному жилому помещению носила формальный характер. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных обстоятельств, указанных требований закона, суд полагает, что исковые требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением №, расположенного по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Кольцова