Дело 2-2-28/2024

(УИД)73RS0015-02-2023-000442-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 30 января 2024 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В., 

с участием помощника прокурора Кузоватовского района Ульяновской области Федякина А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества от 03.02.2014 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В принадлежащем ей доме с её согласия 09.03.2015 также зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она с 24.04.2009 по 18.10.2019 года состояла в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи 

<

адрес> судебного участка Новоспасского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен 19.11.2019 года. С данного времени ответчик переехал и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, где проживал до 2015 года. Однако с регистрационного учета по её адресу проживания не снялся. Наличие регистрации у ФИО2 в жилом доме, нарушает права истца, оплату коммунальных услуг он не производит, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с истцом не имеет. ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, игнорируя предложения истца самостоятельно сняться с регистрации. Поскольку ответчик с 19.11.2019 членом семьи собственника не является, утратил право проживания в спорном жилом помещении, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать регистрационный орган снять его с регистрации по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 35) 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно судебной повесткой по адресам его регистрации и фактического места жительства. Направленная ему судебная повестка с места регистрации вернулась в суд с отметкой органа почтовой связи об убытии адресата (л.д. 34), а с места фактического жительства о её получении.( л.д. 29). Таким образом, ответчик надлежаще уведомлен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Возражений по заявленным требованиям не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Барышский», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом судебными извещениями, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Кроме того, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора Федякина А.В. о возможности признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что послужит основанием для снятия его с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 по договору купли продажи от 03.02.2014, является собственником жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером №, 1978 года постройки и земельного участка, с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м.. (л.д. 9,10)

Право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимого имущества подтверждено также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и №, предоставленной по запросу суда (л.д. 26-27)

Согласно справки № от 20.11.2023, выданной администрацией МО «Безводовское сельское поселение» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 09.03.2015 по настоящее время. Основными квартиросъемщиками жилого помещения являются ФИО1.(л.д. 15)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 24.04.2009 по 18.10.2019 года. (л.д. 37, 38)

Таким образом, жилой дом ФИО1 был приобретен во время брака с ФИО2 и является совместным имуществом супругов.

Решением мирового судьи 

<

адрес> судебного участка Новоспасского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен 19.11.2019 года.(л.д.38)

Таким образом, ответчик с 18.10.2019 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, коммунальные платежи не оплачивает. При этом, какой-либо договоренности между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в нем, не достигнуто. Спора о его разделе также в настоящее время не имеется.

Снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.2993 № 5243-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрен перечень оснований, в соответствии с которым производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в случае отсутствия возможности урегулировать вопрос по снятию с регистрационного учета по месту жительства во внесудебном порядке собственник вправе обратиться в суд с иском к лицу, зарегистрированному в спорном жилом помещении, о выселении его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального и процессуального права, суд полагает, истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, заявлены некорректно, поскольку фактически ответчик ФИО2 прекратил свое право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 197-199 ГПК РФ, районный суд 

решил :

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Новоспасский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Дементьева 

Решение в окончательной форме вынесено 5 февраля 2024