дело № 2-204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 2 августа 2017 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал следующее. 

Он является собственником квартиры по адресу: . Квартира приобретена по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7 До ДД.ММ.ГГГГ г. в ней проживали ответчики. Все ответчики, помимо ФИО9 и ФИО10, до ДД.ММ.ГГГГ г. проживали в квартире и вели совместное хозяйство. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире. Ссылаясь на ст.ст. 288,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, просившего об этом, и ответчиков ФИО7, ФИО8

В ходе судебного разбирательства истец ФИО6 поддерживал иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в ходе судебного разбирательства иск признал. Пояснил, что спорную квартиру купила его мать ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. и в ней стал проживать он со своей семьей. В последующем после развода ФИО4 и дети выехали из квартиры, в настоящее время в ней они не проживают. Он также проживает по другому адресу.

ФИО4 иск не признала. Пояснила, что стала проживать в спорной квартире после вступления в брак с ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. Данную квартиру купила ФИО1 Отношения с мужем не сложились и она была вынуждена выехать из данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО5 иск не признала. Пояснила, что выехала из спорной квартиры вынужденно, так как ее отец ФИО7 создал невыносимые условия для проживания.

Свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что ответчики проживали в квартире ФИО1 с ее разрешения, в период брака ФИО7 и ФИО4

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник – ФИО7 (л.д. 40).

Сведения о квартире и ФИО7 как ее собственнике внесены в ЕГРН на основании решения Шегарского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым вышеуказанная квартира была включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Брак между ФИО7 и ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56,57).

Из объяснений ответчиков, показаний свидетелей, выписки из похозяйственной книги (л.д. 37), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с женой ФИО4 и их совместными детьми ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. с разрешения ФИО1 - матери ФИО7 Родившиеся в период брака дети ФИО8 и ФИО8 также проживали в данной квартире, зарегистрированы в ней. ФИО9 (сын) и ФИО10 были зарегистрированы в квартире с рождения: в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно.

ФИО4 и ее дети выехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности на квартиру возникло у ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. после принятия наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. До этого ни он, ни иные ответчики не имели каких-либо прав на пользование жилым помещением, помимо устного разрешения ФИО1

По договору социального найма квартира никому не предоставлялась, к муниципальному и государственному жилищному фонду в рассматриваемый период не относилась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 между нею и ответчиками возникли гражданско-правовые отношения по безвозмездному пользованию квартирой.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Аналогичная норма содержалась в ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005. 

Исходя из вышеприведенных положений, наличие у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением совместно с собственником и его семьей.

ФИО1 в спорной квартире не проживала, ответчики членами ее семьи как владельца жилого помещения не являлись, в качестве таковых не вселялись.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку они не являлись членами семьи собственника жилого помещения.

В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, у ответчиков при жизни ФИО1 не возникло. 

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из обстоятельств дела, правоотношений сторон, в данном случае собственник ФИО11 имеет право требовать от ответчиков устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, путем прекращения их права пользования жилым помещением как лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением.

Поэтому суд удовлетворяет иск полностью.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.6 ГК РФ данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 прекратившими (не приобретшими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ( подпись ) А.А. Лапа

Копия верна: Судья А.А. Лапа

Секретарь В.С. Носкова