Дело № 2-1769/18

18 октября 2018 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дормост» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, указав, что ответчик ФИО3 являлась членом СНТ "Дормост". Исключена из членов СНТ Дормост" на основании коллективного заявления, утвержденного протоколом №1 общего собрания СНТ "Дормост" от 20.02.2010 г. ФИО3 занимает участок Х, расположенный в границах землеотвода СНТ «ДОРМОСТ», принадлежащий ей на праве собственности, свидетельство на право собственности на землю). Ответчик уклоняется от отплаты целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ "Дормост". При выходе из состава СНТ "Дормост", ФИО3 договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Дормост» при ведении садоводства в индивидуальном порядке не подписал. В соответствии с пунктом 7.3. Устава СНТ "Дормост" предусмотрено, что целевые взносы вносятся в срок, устанавливаемый общим собранием членов садоводства, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу садоводства. В соответствии с пунктом 2.2 Договора № 1 на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Дормост» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утверждённом решением общего собрания СНТ «Дормост» 02.03.2013г., установлен порядок и срок оплаты за пользования объектами инфраструктуры: ежемесячно до 25 числа. В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора № 1 на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Дормост» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утверждённом решением общего собрания СНТ «Дормост» 02.03.2013 г., владелец участка обязан своевременно производить оплату за пользование объектами инфраструктуры за наличный расчет в кассу СНТ «Дормост», либо безналичным путем на расчетный счет СНТ «Дормост». Датой оплаты считать день поступления денежных средств в кассу. В соответствии со ст.8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих объединениях граждан" (в ред. от 03.07.2016 года) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом уклонение от подписания договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не означает возможность безвозмездного пользования объектами инфраструктуры СНТ. Такая позиция содержится в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденной Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 года. ФИО3 неоднократно в устной и письменной форме уведомлялась о сумме и сроках внесения платежей, ответчику направлялся договор на пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ "Дормост" для подписания. Несмотря на это, ответчиком не была произведена оплата целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ "Дормост" в период с 2014 по 2016 год. СНТ «Дормост» произведен расчет взыскиваемой суммы: 1. Расчет задолженности за 2014 год. Протоколом общего собрания членов СНТ № 1 от «02» марта 2014г. утверждена приходно-расходная смета на 2014 год, установлены взносы, подлежащие уплате членами СНТ "Дормост" в следующих размерах: целевые взносы в размере 7 500 рублей. Пени установлены в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Целевые взносы за 2014 год ответчиком не внесены. Просрочка составляет 943 дня. Таким образом, задолженность по целевым взносам составляет 7 500 рублей. Размер пени на 31.07.2017 составляет 7500*943*0,5% = 35 362 рублей 50 коп.. Расчет задолженности за 2015 год. Протоколом общего собрания членов СНТ № 1 от «28» февраля 2015г. утверждена приходно-расходная смета на 2015 год, установлены взносы в размере 10 000 рублей. Пени установлены в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Целевые взносы за 2015 год ответчиком не внесены. Просрочка составляет 578 дней. Таким образом, задолженность составляет 10 000 рублей. Размер суммы пени на 31.07.2017 составляет 10 000*578*0,5% = 28 900 рублей 00 коп. 3. Расчет задолженности за 2016 год. Протоколом общего собрания членов СНТ № 1 от «21» февраля 2016г. утверждена приходно-расходная смета на 2016 год, установлены взносы в размере 10000 рублей. Пени установлены в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Целевые взносы за 2016 год ответчиком не внесены. Просрочка составляет 212 дней. Таким образом, задолженность составляет 10 000 рублей. Размер суммы пени на 31.07.2017 составляет 10 000*212*0,5% = 10 600 рублей 00 коп. С учетом позиции Верховного суда РФ, изложенным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, на дату подачи искового заявления у ответчика имеется неосновательное обогащение в размере 102 362 рубля 50 копеек. СНТ «Дормост» направило ответчику претензию с предложением во внесудебном порядке погасить задолженность в размере 27 500 руб. 00 коп., то есть без учета пени. Ответчик данную претензию проигнорировал, в связи с чем истец принял решение обратиться за юридической помощью для подготовки искового заявления и представления интересов СНТ «Дормост» в судебных органах по вопросу взыскания задолженности в судебном порядке. Стоимость услуг представителя составила 12 000 руб. 00 коп. Просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 102 362 рубля 50 копеек; расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб.; расходы на оплату государственной пошлины - 3 247 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 38 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5067,37 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 рублей, расходы на плату госпошлины в сумме 1 507 рублей. От требований в части взыскании пени истец отказался. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что ответчик является членом СНТ «Озерное», членские взносы, начиная с 2009 года, в том числе, и за 2014, 2015, 2016, 2017 года оплачивала в СНТ «Озерное». СНТ «Озерное» перечисляло денежные средства на расчетный счет СНТ «Дормост», в том числе и от имени ответчика ФИО3 Ответчик считает, что с ее стороны обязательства по содержанию общего имущества выполнены полностью за 2014,2015,2016,2017 года. Истец не имеет права на взыскание целевых взносов поскольку право собственности на данные объекты за истцом не зарегистрировано. Фактические расходы на целевые взносы материалами дела не подтверждаются.

Представитель третьего лица СНТ «Озерное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 занимает участок Х, расположенный в границах землеотвода СНТ «ДОРМОСТ», принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю.

ФИО3 являлась членом СНТ «Дормост». Исключена из членов СНТ «Дормост» на основании коллективного заявления, утвержденного протоколом №1 общего собрания СНТ "Дормост" от 20.02.2010 г. (л.д. 72-77).

В соответствии с пунктом 7.3. Устава СНТ "Дормост" предусмотрено, что целевые взносы вносятся в срок, устанавливаемый общим собранием членов садоводства, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу садоводства.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора № 1 на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Дормост» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утверждённом решением общего собрания СНТ «Дормост» 02.03.2013г., установлен порядок и срок оплаты за пользования объектами инфраструктуры: ежемесячно до 25 числа. 

В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора № 1 на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Дормост» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утверждённом решением общего собрания СНТ «Дормост» 02.03.2013 г., владелец участка обязан своевременно производить оплату за пользование объектами инфраструктуры за наличный расчет в кассу СНТ «Дормост», либо безналичным путем на расчетный счет СНТ «Дормост». Датой оплаты считать день поступления денежных средств в кассу. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 упомянутого Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 ч. 1 ст. 21 названного закона устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Так, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, договор на пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом между сторонами не заключался.

Решениями общих собраний членов СНТ установлены ежегодные взносы с каждого земельного участка СНТ, в 2014 году - в сумме 7500 рублей, в 2015 году – в сумме 10000 рублей, в 2016 году – в сумме 10000 рублей, в 2017 году – 11000 рублей (л.д. 9-13,57-60,78-82 тома 1). 

Согласно представленному расчету общий размер задолженности составляет сумму 38500 рублей (7500+10000+1000+11000). Указанный расчет судом проверен, является верным.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ "Дормост", ведет хозяйство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за содержание общего имущества, установленную решениями общего собрания членов товарищества, однако, эту обязанность не выполняет, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате целевых взносов за 2014, 2015, 2016, 2017 года в сумме 38 500 рублей подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что СНТ "Дормост" не имеет права на взыскание с ответчика денежных средств за пользование инфраструктурой, поскольку право собственности на данные объекты за истцом не зарегистрировано, не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют материалам дела. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ N 218-ФЗ от "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичное положение" содержится в статье 6 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Земли общего пользования были выделены СНТ "Дормост" постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области от 02.02.1995 года, и на основании данного постановления СНТ "Дормост" было зарегистрировано право собственности на земли общего пользования, получено свидетельство о праве собственности (л.д. 96-98), суд приходит к выводу о том, что наличие записи о праве собственности на земельный участок в ЕГРН не является единственным доказательством, подтверждающим право собственности истца.

Кроме того, наличие права собственности СНТ "Дормост" на земли общего пользования подтверждено вступившими в законную силу решениями судов: решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2012 года, Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2012 года.

Кроме того, в судебном заседании представителем истца была представлена копия выписки из ЕГРП по состоянию на 10.07.2018, из которой следует, что права на спорный участок были зарегистрированы за СНТ "Дормост" в установленном законом порядке.

Ссылки ответчика на то, что ответчик является членом СНТ «Озерное», которое оплачивает взносы, в том числе, и за ответчика ФИО3, не могут служить основанием для освобождения ФИО3 от оплаты за пользование объектами инфраструктуры, принадлежащей СНТ "Дормост", поскольку доказательств права собственности СНТ "Озерное" на спорные объекты не представлено. Кроме того, доказательств оплаты СНТ «Озерное» за ответчика ФИО3 целевых взносов истцу за спорный период материалы дела также не содержат. 

Доводы ответчика о том, что фактические расходы на целевые взносы материалами дела не подтверждаются, не являются основанием для отклонения заявленных требований истца в связи со следующим.

Абз. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, обязанность по внесению платежей за пользование общим имуществом возникает у лиц, не являющихся членами СНТ не на основании смет фактических расходов, как ошибочно полагает ответчик, а на основании решений общего собрания членов СНТ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика в безусловном порядке возникла обязанность по внесению данных платежей, их обоснованность подтверждена материалами дела.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что у ответчика, в силу пользования им объектами инфраструктуры СНТ "Дормост" возникла обязанность по внесению денежных средств, установленных на основании общих собраний собственников, однако, обязанность по внесению указанных платежей не была им исполнена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 года по 26.02.2018 года в сумме 5067,37 рублей (л.д. 61-63).

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в сумме 12000 рублей, которые подтверждаются материалами дела, указанный размер суд находит разумным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1507 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Дормост» задолженность по взносам в сумме 38 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 067 рублей 37 копеек, расходы на услуги представителя в сумме 12000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1507 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: