Дело № 2-1260/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003840-38

2.111г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Чистопольский, 

<

адрес>, по 1/4 доле каждый. На основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка. При получении документов на жилой дом и земельный участок, они получили выписку из домовой книги, из которой им стало известно, что в принадлежащем им доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ФИО4 Ответчик не является членом их семьи, собственником указанного жилого дома и земельного участка, расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения не несет, на все устные и письменные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем отвечает категорическим отказом. Наличие регистрации и проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. По изложенным основаниям истцы просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета в нем и выселить ее из указанного жилого помещения.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/4 доле каждый. Также на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка является ФИО2

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении в качестве собственников зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО3, а также значится зарегистрированной в качестве квартирантки ФИО4

Согласно акту, составленному специалистами акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится на регистрационном учете и проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ФИО2 не ведет. При неоднократном посещении в дом попасть не удалось, со слов соседей ФИО4 выехала предположительно в 

<

адрес>. Соседи фактическое проживание ФИО4 по указанному адресу подтверждают.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого дома не является, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании им не имеется, суд считает, что заявленные истцами требования о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение суда составлено 18 ноября 2020 года.